Как известно, земля является недвижимым имуществом, а если быть точнее, то земельный участок.
Помимо этого, все земли делятся на несколько категорий.
Основание такого подразделения – это их характеристики, а также назначение.
Среди нескольких категорий выделяются и земли сельхозназначения.
Как правило, собственником такого имущества выступает государство или муниципалитет, а соответственно, и все сделки по этому поводу реализуют также они через свои органы, которые имеют на это специальные полномочия.
Как осуществляется аренда земли сельхозназначения
Аренда такого специфического имущества, как земля сельхозназначения, производится в обычном порядке посредством заключения договора. Однако, для того чтобы стать арендодателем необходимо добиться этого права путем осуществления установленных процедур. Так, наиболее распространенный способ получения права на аренду – это аукцион, а именно победа в нем.
Данное мероприятие проводит собственник земли, а именно орган власти, либо государства, либо муниципалитета. Как правило, это учреждения, которые отвечают за собственность той или иной территории.
Перед тем как провести аукцион необходимо пройти несколько этапов:
- Объявление о том, что решено предоставить право на аренду земли сельхозназначения. Это делается в газете, по телевидению или иным доступным образом;
- Назначение даты проведения мероприятия, а также место и время, где все желающие могут подать заявки на участие. Также, следует указать перечень документов, необходимых для участия;
- Отбор участников по предоставленным спискам (так как не все желающие по объективным критериям могут принять участие в аукционе);
- Проведение самого аукциона. Право на аренду будет предоставлено именно тому участнику, который предложит наибольшую арендную плату, наиболее выгодный для собственника срок сотрудничества, а также наиболее выгодные условия пользования арендованной землей.
Требования к договору аренды земли сельхозназначения
После того, как определяется обладатель права на аренду посредством аукциона, наступает этап заключения договора. Договор аренды земли сельхозназначения должен не только в обязательном порядке иметь письменную форму, но и быть удостоверенным нотариусом.
Срок аренды земли определяется сторонами, но если он был оглашен на аукционе в виде условия или выгодного предложения, то менять его нельзя. То же самое касается и цены аренды, а также периодичности их выплат.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды земли сельхозназначения вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
