при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Договор о найме квартиры образец бланк

В современных экономических условиях с временным, возмездным пользованием жилого помещения (наймом) сталкивается практически каждая семья.
 
Безусловно существует определенная форма такого договора. Однако каждый собственник вносит личные коррективы и обозначает собственные акценты.
 
Рассмотрим основные пункты договора о найме квартиры, а также более детально разберем обязанности обеих сторон.
 
 
Основные параметры договора найма
 
К ним можно отнести:
 
  1. Фамилия, имя, отчество и паспортные данные наймодателя и нанимателя.
  2. Данные о предмете найма т.е. о нанимаемом помещении (полный адрес).
  3. Данные о документах, подтверждающих нахождение в собственности жилого помещения.
  4. Установление срока найма жилья.
  5. Права и обязанности сторон договора.
  6. Размер платы и порядок расчетов за наем жилого помещения.
  7. Ответственность сторон (устранение повреждения имущества, штрафные санкции за просроченные платежи).
  8. Порядок расторжения договора (причины досрочного расторжения).
  9. Подписи сторон.
 
При передаче квартиры в наем правильным будет составление акта приема-передачи с подробным описанием переданного имущества, состоянием жилого помещения, сантехники, технических приборов и т.д.
 
Пристальное внимание в договоре найма всегда уделяется обязанностям нанимателя, поскольку владелец помещения устанавливает собственные правила пользования его собственностью. Однако некоторые обязанности есть и у наймодателя.
 
 
Обязанности сторон по договору о найме квартиры
 
Обязанности собственника жилья:
 
  • сдать квартиру в срок и на условиях, прописанных в договоре;
  • осуществлять за свой счет капитальный ремонт в квартире;
  • уведомить нанимателя предварительно о досрочном расторжении договора;
 
Обязанности нанимателя жилья:
 
  • использовать жилое помещение только для личного проживания;
  • своевременно и в полном размере вносить плату за наем жилья;
  • содержать квартиру в технически исправном состоянии  и осуществлять за свой счет текущий ремонт жилого помещения;
  • не производить перепланировок, реконструкций без письменного разрешения собственника;
  • возместить ущерб, причиненный по вине нанимателя;
  • информировать собственника по всем вопросам, имеющим отношение к жилому помещению (немедленно при возникновении угрозы порчи имущества – пожар, затопление и т.д.);
  • уведомить предварительно наймодателя о досрочном расторжении договора;
  • своевременно и в исправном состоянии сдать квартиру собственнику по окончании действия договора.
 
Итак, практика временного пользования жильем прочно вписалась в нашу современную жизнь.
 
Очевидна необходимость такого договора как для нанимателя, так и для наймодателя. Главное, во избежание спорных вопросов, в договоре прописать все основные параметры, а также права и обязанности сторон договора. 
 
Ниже расположен типовой бланк и образец договора о найме квартиры, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru