В трудовой деятельности отдельных видов работников нередко может произойти ситуация с переездом в другую местность, где, соответственно, работнику или служащему, а также его семье необходимо помещение для проживания.
Как правило, это квартира.
Квартира предоставляется работнику и его семье по служебному найму непосредственно работодателем, в фонде которого она находится.
Когда заключается договор служебного найма и в чем его особенности
Договор служебного найма, как уже отмечалось, заключается между работником (служащим) и работодателем.
Обстоятельства, при которых заключается договор:
- При устройстве на службу военнослужащего. Обычно предоставляемые жилые помещения находятся в жилищном фонде министерства обороны и распределены между воинскими частями территориально. Если военнослужащий имеет семью, то размер жилья, предоставленного по служебному найму, будет пропорционален количеству членов семьи;
- При переезде работника или служащего в другую местность с семьей или без нее. Это может касаться как переезда на постоянную работу, так и длительной командировки. По прибытии работнику или служащему предоставляется жилое помещение, размер которого также зависит от количества членов семьи;
- При начале трудовой деятельности работником, который имеет особую ценность для предприятия или организации. Как правило, это лица, прибывшие на работу из-за границы или закончившие в России престижные ВУЗы.
Главная особенность договора служебного найма состоит в том, что он заключается лишь на срок осуществления работником трудовой деятельности на данном предприятии или организации. Также, бывают случаи, когда после длительной работы и проживания в служебной квартире, последняя отходит в собственность работника или служащего в качестве своеобразной премии. Но это лишь право работодателя, а не обязанность.
Требования к сторонам и договору служебного найма
Данное соглашение заключается исключительно в письменной форме. Особенность такого договора в том, что наниматель не несет бремя арендной платы, а вот коммунальные и иные текущие платежи он все-таки оплачивает.
Что же касается ремонта, то здесь обязанности распределяются по следующему принципу. Капитальный ремонт, а также обслуживание всей инфраструктуры берет на себя наймодатель в лице организации, где работает наниматель. Текущий же ремонт осуществляет наниматель, а также его основная обязанность состоит в том, что он обязан использовать жилое помещение исключительно по назначению.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора служебного найма вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
