при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Типовой договор на аренду квартиры

Гражданские отношения, возникающие при аренде жилого помещения, регламентируются договором аренды.
 
Если у Вас возникли затруднения при его составлении, воспользуйтесь бесплатной консультацией, которая доступна на нашем сайте.
 
 
Понятие  договора аренды квартиры
 
Типовой договор на аренду квартиры – соглашение между собственником и арендатором является гарантом соблюдения прав каждой из сторон.
 
При возникновении спорных ситуаций именно договор аренды будет являться главным ориентиром для разрешения спора.
 
Поэтому очень важно как можно подробнее описать в нем не только права, но и обязанности, которые стоит соблюдать.
 
 
Структура договора аренды квартиры
 
Типовой договор на аренду квартиры состоит из нескольких частей:
 
Предмет договора. Здесь необходимо указать характеристики и описание арендуемого жилья. Указать адрес, а также правоустанавливающие документы.
 
Права и обязанности арендодателя
 
Перечисляем все, что касается обязательств арендодателя, а именно:
 
  • сроки предоставления квартиры;
  • состояние жилого помещения.
 
И не забываем о его правах, таких, например, как:
 
  • право посещения жилого помещения для осмотра;
  • права на залог и прочее.
 
Права и обязанности арендатора. В этой части договора перечисляют рамки правового поля арендатора, другими словами что ему делать можно, а что нельзя.
 
Арендатор должен:
 
  • Первый и один из самых главных пунктов - это вовремя вносить арендную плату.
  • Наряду со своевременной оплатой немаловажно соблюдение арендатором правил пользования квартирой, согласно ее назначению, обеспечивая при этом ее сохранность.
  • Помимо содержания в чистоте самого жилья, арендатор должен следить и за сохранностью мебели и других предметов, находящихся в квартире. Для этого составляют подробную опись (как правило, в конце договора идет перечисление предметов и мебели).
 
Также в этой части договора перечисляют то, что квартиросъемщику запрещено, например:
 
  • сдавать квартиру в субаренду;
  • допускать проживание лиц, не указанных в договоре.
 
Четвертая часть договора описывает порядок расчетов между сторонами. Здесь прописывают размер арендной платы, сроки ее внесения, размер авансового платежа, наличие страхового депозита, способы оплаты, валюту расчетов.
 
Данная часть договора включает в себя описание дополнительных расходов, таких как коммунальные платежи, оплата телефона, электроэнергии и прочее.
 
Часть договора определяет порядок его действия, а также порядок его изменения, расторжения и прекращения.
 
Здесь указывают:
 
  • момент вступления договора в законную силу;
  • условия досрочного расторжения со стороны арендатора, последствия такого расторжения;
  • условия досрочного расторжения со стороны собственника, последствия;
  • условия изменения договора по соглашению сторон;
  • порядок действий сторон в случаях нарушений пунктов договора.
 
Данная часть описывает порядок разрешения споров и ответственность сторон. В этом разделе следует подробно прописать систему штрафов и возмещение убытков, причиненных сторонам.
 
В предпоследней части договора прописывают прочие условия, такие, как проживание третьих лиц, например, наличие животных, вопросы страхования и прочее.
 
В заключительной части договора указывают данные сторон и скрепляют его подписями.
 
Ниже расположен типовой договор на аренду квартиры, образец и бланк которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru