Часто встречается необходимость заключить договор дарения денег на покупку квартиры.
Образец этого документа можно увидеть на нашем сайте.
Правовая природа договора дарения денег на покупку квартиры
Закон требует оформить договор дарения денег в ряде случаев.
К ним относятся:
- Сумма подарка превышает 3000 руб., а даритель - лицо юридическое.
- Дарение произойдет в будущем, то есть это больше договор о намерении подарить деньги.
В остальных же случаях даритель имеет полное право без всякого оформления передать средства.
Небольшие суммы между близкими людьми передаются именно таким образом.
Также и к оформлению договора со стороны закона нет строгих требований. Важно лишь соблюдать общую для подобных документов форму и содержание.
Нотариальное заверение также не требуется.
Заключение договора
Чаще всего такой договор заключается, когда родители (могут быть и другие родственники) одаряют своего ребенка, уже находящегося в браке. Важно прямо в договоре указывать, на какие цели одна сторона передает деньги другой.
Тут стоит помнить, что одного этого договора при возможном разделе имущества будет недостаточно.
Так, например, органы Россреестра запросят письменное согласие супруга (и) при последующей продаже жилплощади.
Важно, чтобы при последующей покупке жилья на подаренные деньги в договор была внесена запись, что денежные средства использованы по их целевому назначению.
Так как сам факт дарения не означает, что на покупку были использованы именно эти деньги. Это в письменном виде должно быть согласовано с супругом или супругой одаряемого.
Другой вариант предусматривает одновременно с покупкой жилья заключить брачный контракт и в нем указать все условия касательно имущества, приобретенного на подаренные деньги.
В третьем случае приобрести жилье можно на имя дарителя, а потом квартиру уже подарить. Здесь важно обратить внимание на необходимость выплаты подоходного налога, так как по действующим законам дарение недвижимости налогооблагаемо.
Налогообложение
Гражданский кодекс предусматривает, что одаряемый не должен оплачивать налоги с полученного подарка.
Исключение, если дарится недвижимость, авто, акции, паи, доли. В этом случае с подарка потребуется заплатить подоходный налог в размере 13%. Этот пункт не используется, если дарение происходит между близкими родственниками.
К ним относятся родители, дети, дедушки и бабушки, а также полнородные или неполнородные братья и сестры.
В этих ситуациях нет большой разницы между подарком в виде денег на жилье, или в виде самого жилья.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора дарения денег на покупку квартиры вариант которого можно скачать бесплатно.
