Договором о выполнении одной стороной работ за определенную плату для другой стороны называется договор подряда.
Так вот, такой договор, как правило, сопровождается рядом приложений к нему, одним из которых выступает акт передачи строительной площадки заказчиком для выполнения на ее территории работ по договору.
Подписав такой документ, исполнитель фиксирует принятие им в распоряжение земельного участка, который будет выполнять роль строительной площадки на время проведения работ.
Содержание акта передачи строительной площадки
Для актов предусмотрена произвольная письменная форма.
Текст его должен содержат следующую информацию:
-
соответствие участка кадастровому или межевому плану;
-
данные о документе, который дает право заказчику производить на нем работы, реквизиты документа;
-
адрес местонахождения земельного участка;
-
регистрационный номер, кадастровый номер;
-
стоимость, указанная в кадастровом паспорте;
-
общая площадь земельного участка, существующие обременения на него;
-
вид разрешенного использования земли, информация о ее качестве и свойствах;
-
данные о подведенных коммуникациях, и другие важные сведения.
Как правило, момент подписания такого акта приема-передачи является точкой отсчета времени строительства, поэтому отложение подписания акта влечет просрочку времени для выполнения работ, а также может быть основанием для одностороннего отказа от договора подрядчиком. Реквизиты акта предоставления строительной площадки должны содержаться в основном договоре. Поэтому важно актам присваивать свои номера, для их идентификации.
Договор подряда классифицирует такое условие, как верно оформленная документация на участок у заказчика, так как только наличие прав на данный участок является основанием для получения разрешения на строительство. А по итогу всех мероприятий — оформления права собственности на объект, а так же и на ввод его в эксплуатацию. Может быть так, что участок принадлежит не заказчику, а самому подрядчику. В таком случае договор будет уже не подряда, а купли-продажи.
В процессе выполнения работ по договору подряда, у подрядчика есть обязанность контролировать состояние строительной площадки, которая была ему вверена актом. Он должен предпринимать все необходимые меры для ее охраны, а так же всех материалов и техники, которые на ней находятся. Вместе с тем, в обязательство подрядной организации входит соблюдение всех экологических норм и требований по охране окружающей среды, как общих, так и предписанных к конкретным видам объектов.
Ниже расположен типовой бланк и образец акт приема передачи строительной площадки вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
