Нередко для ремонта жилья привлекают сторонние организации или специалистов. Пуская в своё жилище посторонних, тем более, если эти лица будут производить в Вашей квартире какие-либо действия и требовать оплату за них, обязательно заключите договор подряда на ремонт квартиры.
Этот документ поможет уберечь клиента от многих неприятностей, а мастеру, производящему ремонт, получить плату за работу.
Подрядные отношения при ремонте
Наиболее уместный договор из всех, предусмотренных законом, описывающий отношения, возникающие при ремонте квартиры – договор подряда.
Соглашение о подряде на ремонт позволяет максимально чётко прописать обязанности исполнителя услуг и обязанность хозяина квартиры принять работу и расплатиться за неё.
Ремонт, как оказание услуг, должен производиться в соответствии не только с договорённостью сторон, но и с правилами и нормами, установленными нормативными документами в сфере строительно-монтажных работ.
Помимо соответствия нормам, осуществление ремонта – операция довольно специфическая. И для того, чтобы договор подряда не вызвал спора во время его исполнения и приёма результата работы, его составление и подписание требует соблюдения некоторых правил.
Специфика ремонта как отношений
Клиент, привлекающий подрядчика для производства ремонта квартиры, должен представлять себе конечный результат. Мало того, такой результат нужно как-то закрепить в договоре и судить по этому результату о надлежащем исполнении договора подрядчиком.
Если ремонт косметический и не влечёт кардинального изменения помещения, необходимо описать все операции, которые требуется исполнить подрядчику – исполнителю работы. Не стоит ограничиваться общими фразами.
Чем более полно Вы опишите каждый вид работы, тем больше представится возможности контролировать процесс ремонта и указывать подрядчику на несоответствия, если такие возникают.
При капитальном ремонте или перепланировке помещения, в договоре подряда обязательно утверждение предварительного проекта будущего помещения.
Обращаем внимание, что в квартире можно производить далеко не всякую перепланировку без угрозы безопасности дому в целом. Любые изменения ранее построенной квартиры, стен и перегородок, должно быть согласовано с соответствующими организациями, осуществляющими надзор в сфере строительства.
Документальное сопровождение договора подряда на ремонт квартиры может составлять проект помещения, смета расходов и акт приема-передачи работ, согласованные и подписанные сторонами.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора подряда на ремонт квартиры, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
