В настоящее время широко распространено строительство. В следующей статье мы расскажем о договоре подряда на строительные работы, на основании которого их проводят.
Сущность договора, его стороны
Суть подрядных отношений заключена в следующем: подрядчик выполняет некоторое техническое задание заказчика.
Сделать он это должен с соблюдением соответствующих правил и технических норм, и, конечно, с соблюдением оговоренных сроков.
Заказчик должен выплатить вознаграждение подрядчику по итогам выполненных работ и создать приемлемые для проведения этих работ условия.
Существует понятие генподряда, суть которого заключается в следующем: подрядчик может привлечь организацию для строительства объекта. Тогда подрядчик будет выступать в роли генподрядчика, а другая строительная фирма в роли субподрядчика.
Сторонами договора, как уже было указано выше, являются заказчик и подрядчик. Подрядчиками может выступать исключительно лицензированные организации, имеющие допуск к проведению строительных работ.
Заказчиком же могут выступать как физические лица (договор бытового подряда), так и организация, либо государственный орган.
Содержание договора подряда на строительные работы
Отличительной особенностью данного договора выступает то, что в нем обязательно указывают не только сроки и предмет договора, но и его цену.
1.Предмет договора подряда обязателен к указанию в договоре
Им могут выступать:
- строительство объекта недвижимости;
- капитальный ремонт;
- различного рода монтажные работы.
2. Права и обязанности сторон договора подряда
3. Сроки исполнения задания
Необходимо указать сроки начала и окончания работ. Также по соглашению сторон можно согласовать, в какие сроки будут выполнены определенные этапы работы.
Касательно сроков следует оговорить штрафные санкции за их нарушение и порядок изменения.
4. Цена и условия произведения расчетов по договору
Строительные работы - это работы достаточно трудоемкие и дорогостоящие, цену договора следует определять с помощью строительных смет, в состав которых будет входить и вознаграждение подрядчику и затраты на само строительство.
В договоре прописывают удобный способ расчетов.
5. Форс-мажорные обстоятельства прописывают в договоре подряда, как распределяется ответственность сторон в случае наступления таких обстоятельств.
6. Порядок разрешения спорных ситуаций
7.Реквизиты сторон
8. Подписи сторон
Ниже расположен типовой бланк и образец договора подряда на строительные работы, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
