Согласно законодательным актам Российской Федерации подрядное соглашение представляет из себя договор.
По нему исполнитель работ (подрядные организации) берет на себя обязательства исполнить некую работу.
Эту работу определяет заказчик, предоставляя исполнителю техзадание. В свою очередь, заказывающая работы сторона принимает обязательства по принятию работ и их оплаты. Все это должно быть оговорено в тексте типового договора подряда.
Общие требования подрядного договора
Этот документ имеет простую письменную форму, его предметом служат осязаемые результаты выполненных строительно-подрядных работ.
В строительстве этим результатом может быть:
- установленная система вентиляции;
- установленная и уложенная электропроводка;
- возведенное здание;
- устроенная кровля;
- прочее.
Сторонами участниками в таких взаимоотношениях могут выступать как предприятия (юрлица), так и рядовые граждане. Особые требования к участникам выдвигаются для некоторых типов работ. Имеются в виду, те виды деятельности, которые требуют оформления лицензии, патента, разрешения, допуска.
Стоимость типовых подрядных соглашений не является фиксированной. Она может быть величиной приблизительной и состоит из оплаты работ и используемых материалов. Именно возможное изменение стоимости материалов и продолжительности работ не позволяет зафиксировать точную цену. Сумма соглашения может вообще не прописываться в тексте.
Оплаты по подрядным договорам могут быть определены сметной стоимостью. В этом случае сметы становятся неотъемлемой частью соглашения. Они должны быть согласованы обоими участниками.
Одним из важных условий являются сроки. Имеется в виду, дата начала строительно-монтажных работ и дата их окончания. Кроме того, можно установить промежуточные сроки. Такая мера вводится в случае масштабности техзадания. Это позволяет заказчику контролировать выполнение поставленных подрядчику задач поэтапно.
Особые требования
По Законодательству России сторона-заказчик имеет право отказаться от выполнения своих обязанностей в любое время и без объяснений. В законодательстве предусмотрена защита стороны компании-подрядчика от возможных материальных потерь в этом случае. Ему должны быть возмещены уже выполненные работы и компенсированы убытки, которые были понесены в виду разрыва взаимоотношений.
Сторона-подрядчик имеет право переносить сроки и прерывать работы, если ей:
- не были предоставлены необходимые материалы и оборудование;
- не были произведены авансовый или промежуточный платежи;
- заказчиком не предоставлена техдокументация.
Особенностью таких взаимоотношений является порядок приемки произведенной работы. Главным документом, подтверждающим принятие, является акт приемопередачи.
Подрядные соглашения должны иметь несколько приложений:
- смету;
- техзадание;
- реестр материалов;
- список оборудования.
Образцы таких соглашений, прямо здесь.
Читать документ далее
