при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Типовой договор управления многоквартирным домом образец бланк

На сегодняшний день по действующему законодательству на жителей многоквартирного  дома возложена обязанность  по выбору  формы управления домом.
 
Таким управленцем  дома  могут выступать  товарищества собственников жилья (ТСЖ) или управляющие компании (УК).
 
Решение  о  выборе  того или иного принадлежит общему собранию.
 
Управление домом такие организации осуществляется по договору.
 
Как и любое  другое соглашение,  договор  управления должен:
  • быть подготовлен  в письменной форме единым документом;
  • содержать все существенные условия  достигнутого соглашения;
  • содержать обязанности и ответственность сторон;
  • прочие условия.
 
Типовой договор управления многоквартирным домом
 
Соглашение об управлении, как  и любой другой договор,  имеет следующую структуру: 
  • объект (в данном случае многоквартирный дом);
  • субъекты  (участники сделки -  собственники  жилья и  управляющая копания);
  • права и обязанности сторон.      

Состав договора:   

  1. Объект  договора. Речь идет о необходимости  правильно отразить  информацию  о  многоквартирном доме  и составе общего  имущества (запирающие устройства,  коммуникации, лифты, двери, стены и т.п.). Подробнейшее описание такого имущества дает возможность  требовать от УК устранения неисправностей такого имущества. В противном случае  это влечёт расторжение такого договора в упрощенном порядке
  2. Субъекты  договора. На стороне  заказчика  выступают  все собственники жилья в многоквартирном доме, которые  решение о заключении такого соглашения также принимают на общем собрании. Немаловажным фактом является  и подбор  управляющей компании (проверка на сайте  налогового органа, запрос о предоставлении  учредительных документов и т.п.).
  3. Права и обязанности сторон. Здесь,  как  и при подготовке  любого иного документа  необходимо исходить  из особенностей  предмета.
  4. Ответственность сторон. В данном пункте в обязательном порядке  необходимо предусмотреть  ответственность за ненадлежащее исполнение  обязательств сторонами, фиксацию таких фактов  неисполнения. Также рекомендуется  указать на досудебный  порядок урегулирования споров.
  5. Порядок расчетов. Данный пункт имеет существенное значение, поскольку, фактически, управляющая компания  оказывает услуги, за которые, впоследствии,  вправе рассчитывать на получение вознаграждения.
Именно поэтому необходимо включать в договор условия относительно расчётов через специальную единую систему, чтобы  у  собственников  жилья всегда была возможность проверить все операции с денежными средствами.
 
Выше приведены  те особенности, на которые необходимо обращать внимания, как при подписании самого договора, так  и  в ходе его  действия.
 
Ниже расположен типовой бланк и образец типового договора управления многоквартирным домом вариант которого можно скачать бесплатно.
 
Читать документ далее

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru