Здесь можно бесплатно скачать образец договора купли продажи дома, а также получить ответы на некоторые вопросы по порядку составления и применения.
В обеспечение исполнения основного договора купли продажи, нередко составляется предварительный договор купли-продажи дома. В предварительном договоре указываются основные параметры и характеристики будущей сделки.
Зачем нужен предварительный договор
Как правило, предварительный договор купли-продажи дома, составляется, чтобы письменно задокументировать намерения сторон совершить в будущем сделку по отчуждению дома. В обеспечение исполнения обязательств, также может быть составлен договор задатка.
В соответствии с договором задатка, в подтверждение своих намерений потенциальный покупатель передает продавцу денежную сумму, а продавец обязуется совершить определенные действия и в оговоренную сторонами дату и время заключить на определенных условиях сделку по отчуждению дома.
Именно права и обязанности сторон, цена сделки и порядок ее осуществления указываются в предварительном договоре купли продажи дома. В случае, если одна из сторон, по каким-либо причинам не выйдет на совершение сделки, то другая сторона может требовать выполнения обязательств в судебном порядке (принудить к совершению сделки) или получить денежную компенсацию в соответствии с условиями договора задатка.
В предварительном договоре необходимо указать
Прежде всего, необходимо описать сам объект недвижимости: кадастровый (условный) номер, адрес местонахождения, площадь помещений, материал из которого построен дом, наличие коммуникаций: газ, свет, отопление, канализация и т.д., существующие обременения, права третьих лиц, наличие зарегистрированных на данной площади граждан.
Если, какая-либо из сторон должна совершить к моменту заключения основного договора купли продажи определенные действия (оплатить задолженности по газу, электричеству, собрать необходимые документы и т.д.), то данные обстоятельства также подлежат отражению в предварительном договоре.
Существенным условием заключения договора является цена сделки. Цена сделки обязательно указывается в предварительном договоре купли продажи для того, чтобы она не могла быть изменена одной из стороной в одностороннем порядке.
Цена договора может быть указана и в условных единицах (валюте другой страны) и подлежащих выплате продавцу в день, указанный в предварительном договоре купли продажи дома по курсу Центрального банка РФ на день оплаты. Если оплата происходит в рассрочку, то целесообразно также утвердить график погашения задолженности.
Форма составление договора
Предварительный договор купли продажи дома составляется в простой письменной форме, в количестве экземпляров, равным количеству сторон по сделке. Так как данный договор является предварительным, то он не подлежит обязательной государственной регистрации. По соглашению сторон, к предварительному договору купли продажи может быть приобщен кадастровый паспорт дома.
Расположенный ниже предварительный договор купли продажи дома может быть скачан вами абсолютно бесплатно и использован по своему усмотрению, также вы можете обратиться к нам и мы составим аналогичный предварительный договор персонально под вашу ситуацию.
Предварительный договор купли-продажи дома
г. ___________________
Московской области «___» _________ 201_ года.
Московской области «___» _________ 201_ года.
Гр. _______________________________________________, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны,
и гр.______________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, проживающий)
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем Покупатель, заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Стороны обязуются заключить до «___» __________ 201_ года основной договор купли-продажи дома (далее - "Основной договор"), основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре купли продажи дома.
2. Основные условия основного договора
2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя жилой дом далее - "Объект", а Покупатель обязуется принять Объект и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.
и т.д…
Весь бланк предварительного договора купли-продажи дома размещен в прикрепленном фале.
Этот документ может быть вам полезен:
Читать документ далее
