г. Бронницы тридцатое августа две тысячи тринадцатого года.
Мы, гр. Добрый Николай Федорович, пол мужской, 13 мая 1953 года рождения, место рождения поселок Надежды, Кировоградской области. Казахстанской АССР, зарегистрированный по адресу: город Красный пролетарий, Смоленской области, паспорт гражданина РФ 345 636 49583745, выданный 01.01.2001_, ГОВД города Красный пролетарий, УВД Смоленской области, код подразделения 2385-486, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и гр. Абраксина Федоро Федоровича, пол , 28 марта 1973 года рождения, место рождения село Любимое Астраханской области, зарегистрированный по адресу: г. Троицк Московской области, паспорт гражданина РФ 348 689 38112967, выданный 31.04.2005, ГОВД Троицка Московской области, код подразделения 348 9586, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий предварительный договор, далее – «Договор», о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Стороны обязуются в срок и на условиях Договора, заключить договор (далее – «Основной договор») купли-продажи земельного участка и хозблока, совместно именуемые далее – «Объекты», имеющие следующие индивидуальные признаки:
1.1.1. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 7895 кв. м., адрес местонахождения земельного участка: Московская область, г. Троицк, мкр. Северный, ул. 8-я Рабочая, д. 87, кадастровый (или условный) номер: 67:56:91586 586:00218. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и нежилого строения (хозблока) от 15.05.2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 мая 2010 года сделана запись регистрации № 2010-38659-233/459/4039-4393. Право собственности Продавца на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 31 мая 2010 года серии РПП ННН № 239586953.
1.1.2. Хозблок, назначение: нежилое, общая площадь 25,67 кв.м., инв. № 38576:6668-5968, лит. А-Д, адрес местонахождения хозблока: Московская область, г. Троицк, мкр. Северный, ул. 8-я Рабочая, д. 87, кадастровый (или условный) номер: 67:56:91586 589:004331. Хозблок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и нежилого строения (хозблока) от 15.05.2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 мая 2010 года сделана запись регистрации № 2010-38659-233/459/4039-4394. Право собственности Продавца на Хозблок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 31 мая 2010 года серииРПП ННН № 239586954.
2. Условия заключения Основного договора
2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Объекты, а Покупатель обязуется принять Объекты и уплатить за них цену, предусмотренную в настоящем Договоре.
2.2. Основной договор должен быть составлен и подписан Сторонами в простой письменной форме в срок до 31 сентября 2013 года и в течение 2 (двух) рабочих дней со дня подписания подан на государственную регистрацию.
2.3. Продавец заявляет, что:
2.3.1. к моменту подписания Основного договора Объекты не будут сданы в аренду (найм), не будут находиться во временном пользовании, не будут заложены, не будут находиться в споре, под запрещением (арестом);
2.3.2. на момент подписания Договора Продавцом не заключен договор/соглашение, в соответствии с которым Продавец обязуется продать Объекты иному лицу (не Покупателю);
2.3.3. Хозблок не подвергался переустройству/перепланировке, которое требует согласования с компетентными органами. Целевое назначение Объектов не менялось.
2.4. Продавец обязуется полностью погасить задолженности по коммунальным и иным платежам, связанным с использованием Объектов до заключения Основного договора.
2.5. Объекты должны быть освобождены Продавцом от имущества не входящего в его цену в течение 7 (семи) календарных дней после регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на Объекты к Покупателю.
2.6. Покупатель удовлетворен качественным состоянием Объектов, которое установлено путем их осмотра на месте перед заключением настоящего Договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
2.7. До подписания Договора Объекты никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, не переданы в ренту, аренду или другое пользование. Ограничения в пользовании – использовать по разрешенному назначению.
и т.д...
Весь образец договора купли-продажи хозяйственного блока и земельного участка в прикрепленном файле.
