Приватизация может быть только добровольной. Если приватизируют квартиру, то равные доли в собственность в ней могут получить все указанные в договоре социального найма граждане.
Но приобретается именно право собственности, а не обязанность оформить часть квартиры во владение, и если кто-либо, имеющий право на долю, не желает её получать, вполне допустимо оформление отказа от приватизации.
Как оформить отказ от участия в приватизации
Отказаться от приватизации довольно просто. Так как обязанности оформить жильё в собственность нет, это добровольное право гражданина, не потребуется ходить по инстанциям и собирать необходимые бумаги.
Достаточно будет посетить нотариуса и написать собственноручный отказ, который нотариус и освидетельствует своей подписью и печатью. Это всё, что потребуется сделать.
Письменный отказ следует передать лицам, участвующим в приватизации для того, чтобы предоставить его в государственный орган, и дальнейшую процедуру перехода прав собственности проводить без учета отказавшегося гражданина.
Всё написанное выше справедливо, если отказ оформляет взрослый, дееспособный гражданин.
В приватизации участвуют и несовершеннолетние дети, если они проживают в приватизируемом жилье.
Теоретически можно оформить отказ от имени такого несовершеннолетнего, но практически, сделать это очень и очень сложно.
Так как ребёнок не обладает полной правоспособностью, ключевые права и свободы детей отстаивают органы опеки и попечительства.
Без согласия этой государственной службы, исключить ребёнка из списка собственников приватизируемого жилья невозможно.
А органам опеки, для получения согласия, потребуется предоставить такие веские доказательства того, что при отказе несовершеннолетнего от приватизации именно этого жилья, его законные права не будут нарушены.
Как правило, дети участвуют в приватизации по умолчанию, получая часть жилья в собственность. Никто не сможет запретить ребёнку передать свою долю, если она ему не нужна, после наступления совершеннолетия.
Последствия отказа от приватизации
По нашему мнению, отказ от приватизации, если у гражданина есть право на получения части недвижимости в собственность, - поступок довольно опрометчивый.
Кому помешает лишняя собственность, часто стоящая неплохих денег, при этом, доставшаяся практически бесплатно?
Передать в дар позже или продать свою долю никто не запретит, а при отказе, права на недвижимость не возникнет, следовательно, можно потерять и право проживать в приватизированном другими лицами жилье.
Доля, от которой отказывается гражданин, не передаётся кому-то индивидуально, а по общему правилу делится поровну между участниками, желающими провести приватизацию недвижимости.
Ниже расположен типовой бланк и образец отказа от приватизации, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
