при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Передаточный акт квартиры образец бланк

 
В гражданском законодательстве установлено, что при переходе права собственности на недвижимость от одного лица к другому должен составляться передаточный акт.
 
С момента подписания данного документа (а не основного договора) новый владелец жилья приобретает все права и обязанности, существовавшие у прежнего хозяина.
 
Также данный документ необходимо составлять в случае передачи недвижимости во временное владение (аренду).
 
 
Значение документа
 
Акт передачи квартиры – это фиксация момента ее передачи. Это необходимо для того, чтобы все условия договора были выполнены, и стороны имели возможность предъявить друг к другу иск, взыскать неустойку, потребовать возмещения ущерба.
 
В случае, если не составлен передаточный акт, то договор (купли-продажи, аренды) не будет являться исполненным. Иными словами, на покупателя или арендатора квартиры нельзя будет возложить обязанности по содержанию жилья, его сохранению, а также риски его повреждения или утери.
 
Данный акт необходим еще и потому, что без него при покупке квартиры новый собственник не сможет зарегистрировать свое право на нее, то есть не сможет продать жилье, подарить, передать в аренду и т.д.
 
 
Оформление передаточного акта квартиры
 
Существуют два способа его оформления:
 
1) Составление отдельного документа в виде акта передачи-приемки квартиры. Этот акт будет являться приложением к основному договору (аренды или купли-продажи жилья). Обязательным условием для существования данного вида документа будет являться его государственная регистрация в Росреестре, в противном случае, сделка будет считаться недействительной.
 
2) Включение в общий договор условий о передаче квартиры. В этом случае договор выполняет функции акта, и когда он будет подписан,недвижимость на законных основаниях перейдет к другой стороне. Этот способ все чаще начал использоваться в наше время и является очень эффективным.
 
 
Содержание передаточного акта
 
В законодательстве нет определенной формы, по которой должен составляться данный документ, но обязательно он должен содержать следующую информацию:
 
  • Наименование
  • Дату, место, где он был подписан
  • Информацию о сторонах сделки (их паспортные данные)
  • Информацию о недвижимости (ее местоположении, размерах, состоянии и т.д.)
  • Основание перехода права собственности
  • Подписи сторон
 
Кроме того, сторонами могут быть включены и иные данные, которые являются для них важными.
 
Ниже расположен типовой бланк и образец передаточного акта квартиры, вариант которого можно скачать бесплатно.
 
Читать документ далее

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru