Само соглашение о приеме-передаче дома или квартиры, заверяется в тот момент, когда совершается сделка купли-продажи.
Свидетельство подтверждает то, что у бывшего владельца помещения и приобретателя нет друг к другу никаких вопросов по поводу передачи денежных средств. Само письменное свидетельство составляется в письменной форме и имеет юридическую силу.
Также данное свидетельство подлежит обязательному представлению, когда квартиру нужно зарегистрировать в государственном реестре.
Основные пункты, которые указываются в соглашении об передачи жилого помещения
В свидетельстве по передачи прав пользования домом или другим жилым помещением нужно прописать следующие пункты:
- в обязательном порядке пишется число заключения сделки и место, где эту сделку заключили;
- прописывается номер данного соглашения и число, в которое права на владения передаются другому лицу;
- в ситуации, когда сделка заключается между двумя людьми, а не организацией, то прописываются их личные данные, в случае, когда кто-то является организацией, то прописываются все ее реквизиты: адрес, налоговые данные, а также данные ее представителя;
- в акте приема-передачи недвижимости прописывается четко предмет сделки;
- указывается вся информация о жилом помещении, начиная с адреса ее нахождения, заканчивая ее техническими характеристиками, так же все может быть указано до точности: номер подъезда, квартиры и другое;
- если ключи от жилого помещения были переданы приобретателю, то это тоже лучше указать;
- прописывается период и размер оплаты;
- если оплата за жилое помещение уже была произведена, то нужно это указать и уточнить каким образом поступила данная сумма;
- если у предыдущего владельца были какие-то задолженности, например, за коммунальные услуги, то это тоже нужно прописать;
- если в жилые помещения есть какие-то материальные объекты ил существуют дефекты, то это тоже указывается, это является очень важным пунктом, чтобы в дальнейшем избежать каких-либо претензий;
- если у владельца и у приобретателя нет никаких взаимных вопросов или претензий, это тоже прописывается;
- ставится личная подпись и владельца и приобретателя в конце соглашения, сами подписи можно поставить самостоятельно, без присутствия уполномоченного юридического лица.
Выше указаны основные условия заключения соглашения, если какой-либо пункт не будет прописан или будет неверно указан, то такое соглашение будет считаться недействительным.
Ниже расположен типовой бланк и образец акта приема передачи дома вариант которого можно скачать бесплатно.
