Договор купли-продажи всегда является следствием воли продавца по отчуждению его имущества, а покупателя по приобретению. При этом имуществом может быть любой вид недвижимости.
В случае продажи дачи основным объектом продажи является земельный участок, а также строение, находящееся на нем, поэтому данный процесс ничем не отличается от продажи дома с участком.
Оформление договора купли-продажи на дачу
Договор составляется в произвольной форме, можно воспользоваться информацией в интернете или отправиться за помощью в юридическую фирму.
Вот основные правила заключения договора по купле-продаже:
- для продажи дачи и участка, на котором она расположена используется, как правило, один договор;
- при этом указываются данные и строения, и участка;
- подробно расписывается характеристика участка, площадь, месторасположение, кадастровый номер, назначение и категория земли;
- должна содержаться ссылка на правоустанавливающую документацию, дающую право распоряжаться объектом;
- стоимость сделки может быть указана как общая, так конкретизирована отдельно на строение, отдельно на землю.
В договоре стороны могут отразить информацию, относительно насаждений на участке, а также других хозяйственных построек, которые дополнительно передаются новому владельцу.
Конечно, хозяин дачи при ее продаже должен показать потенциальному покупателю все необходимые документы перед заключением сделки. Поэтому очень важно при возникновении намерения ее продать, определить в каком состоянии находятся документы на землю.
Как и каждый тип недвижимости, дача при продаже не должна находиться в залоге, аресте, быть уже кому-то продана или подарена.
Государственная регистрация покупки
Продажа недвижимости осуществляться через регистрирующий орган Росреестр, в который необходимо подать определенный список документов, в который входят: договор купли-продажи, документы на строение, на землю, паспорта заключивших сделку, правоустанавливающие документы.
Так же может прилагаться акт о приеме-передаче объекта продажи и расписка в получении денежных средств. После чего сотрудником Росреестра дается талон, в котором подтвержден прием документов и указана дата его готовности.
Оплата госпошлины и других расходов, связанных с переоформлением, как правило, ложатся на лицо, приобретающее недвижимость.
Договор создается в числе трех штук, по одной на руки каждой стороне и один для регистрирующего органа.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора купли-продажи дачи с земельным участком вариант которого можно скачать бесплатно.
