при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Договор купли-продажи дома образец бланк

Право собственности включает в себя три возможности: владеть предметом, пользоваться им и распоряжаться.

Поэтому наличие собственнического права дает хозяину недвижимости распоряжаться им по своему усмотрению, а именно дарить, продавать, сдавать в аренду, закладывать, завещать и так далее.

Что касается продажи, то тут всем известно, что подобные сделки должны быть оформлены надлежащим образом, то есть быть выражены в письменном документе.

Наделяет его юридической силой соблюдение правил его составления и наличие существенных условий в его тексте.

Рассмотрим как грамотно и верно составить договор купли-продажи дома.

 

Порядок оформления договора купли-продажи дома

Для начала надо заметить, что закон совершенно не обязывает нотариально удостоверять такие договора, но не препятствует, если у сторон имеется такое желание.

Единственное требование — это регистрация в Росреестре, при которой и осуществляется переход права собственности от одного лица к другому.

Совершенно логично, что при продаже дома вместе с ним переходит право собственности и на участок, на котором он располагается.

Договоров таких необходимо составить в количестве трех штук, два остаются у участников сделки и третий передается в регистрирующий орган. 

При этом к договору купли-продажи недвижимости могут прилагаться дополнительные документы, например акт-приема передачи, суть которого зафиксировать факт передачи недвижимости покупателю. Но данный момент можно отразить и в тексте самого договора. 

 

Существенные условия договора

Для договоров купли-продажи нет специальных строгих форм, они составляются лицами самостоятельно или же при помощи юристов. 

Но в любом случае надо знать, что в его тексте необходимо наличие двух условий, для того, чтобы он был признан действительным с юридической точки зрения.

К данным условиям относятся:

  1. Описание предмета продажи, в договоре должно быт подробно указано какой именно дом передается и какой именно участок. Для этого должны быть выписаны их характеристики из официальных документов, включая реквизиты, адреса, площади, кадастровые номера, и так далее. Признаки объектов продажи должны их индивидуализировать в полной мере.
  2. Важно не забыть прописать стоимость сделки, можно как одной суммой так и разбив на стоимости дома и участка по отдельности.

Так же на практике прилагаются копии правоустанавливающих документов на недвижимость и прочие документы.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора купли-продажи дома вариант которого можно скачать бесплатно.

Читать документ далее

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru