Сделки по купле-продаже — самый распространенный вид сделок. И мало кто в жизни не сталкивался с необходимость оформить ту или иную сделку. Поэтому всем известно правило о том, что сделки такого рода стоит оформлять письменно. При этом нет разницы, между какими лицами происходит договоренность, отчуждать и приобретать имеют право как физические, так и юридические лица. С той лишь разницей, что для компаний обязательно будет проставление печати организации.
Основная суть сделки по купле-продаже — это передача одним лицом какой-то вещи другому в собственность за определенную плату. Причем возмездность в данном случае — это важное условие, без указания цены договор по купле-продаже не может считаться действительным с юридической точки зрения. Так же важно и описание самого объекта покупки, позволяющее его с точностью отличить от других предметов подобного рода. Например, в случае с автомобилем, необходимо описать его, используя данные, указанные в его техническом паспорте или свидетельстве.
Так же надо заметить, что при заключении договоров купли-продажи надо быть внимательным, и поинтересоваться какие требования выдвигает закон к сделкам с конкретным объектом. Для одних сделок требуется нотариальное удостоверение договора, для других — его регистрация в государственных органах.
Общие правила составления договора купли-продажи
Для того чтобы верно и грамотно составить договор купли продажи между физическими лицами не обязательно обращаться к юристам, иногда достаточно изучить примеры и образцы подобных договоров в интернете и выбрать наиболее подходящий для себя вариант.
В качестве образцовой структуры соглашений такого рода можно привести следующую
-
Актуальная дата составления договора и место (название населенного пункта).
-
Полные наименования и реквизиты сторон. Причем в случае заключения договора представителем необходимо указывать данные, как самого представителя, так и доверителя, а так же данные доверенности, которая дает на это право. Для физических лиц указывается их полное имя, год рождения, адрес регистрации и паспортные данные.
-
Описание сути сделки: одна сторона передает другой предмет, за что вторая сторона должна заплатить оговоренную стоимость.
-
Далее должен стоять пункт, раскрывающий характеристики предмета продажи, наиболее подробные для точного узнавания, позволяющие с его без ошибки идентифицировать.
-
Стоимость сделки (цена предмета), а так же порядок оплаты.
-
Права и обязанности сторон — стандартный пункт для такого рода соглашения.
-
Порядок передачи объекта продажи (надо знать, что договор может так же выполнять функции передаточного акта и зафиксировать переход объекта из одних рук в другие).
-
Основания и порядок расторжения и внесения изменений в настоящий договор.
-
Прочие необходимые для сторон условия.
-
Перечень прилагаемых документов.
-
Адреса и реквизиты участников сделки, а так же их подписи.
Ниже расположен типовой образец и бланк договора купли-продажи между физическими лицами, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
