Ежедневно, каждый из нас заключает по несколько договоров купли-продажи, покупая продукты в магазине, приобретая одежду, пользуясь услугами сотового оператора и коммунальными услугами.
Это самый популярный вид договора, который предусмотрен гражданским законодательством.
Договор продавца и покупателя
Такого вида договор может заключаться различными способами. Первый способ – устный. Придя в супермаркет, мы наблюдаем продукты, расположенные на витрине магазина с указанием цены за товар.
Тем самым продавец дает покупателю понять, что он желает заключить договор купли-продажи на условиях и по цене, указанной на ценнике – это называется офертой (т.е. предложение).
Когда покупатель оплачивает определенную сумму за выбранный товар, он показывает продавцу, что согласен с его условиями и желает заключить договор, - это называется акцептом (т.е. согласие).
Подтверждение заключенного договора могут являться кассовые или товарные чеки, а также показания свидетелей, в присутствии которых вы совершали покупку. Данного рода договор может совершить даже ребенок, покупая, например, хлеб по указанию родителей, шоколад и т.д.
Существует интересная особенность договора продажи товаров в розницу. Если продавец размещает на всеобщее обозрение рекламу своего товара, то отказать в его покупке он не может (при его наличии).
Такое действие называется публичной офертой, т.е. это предложение заключить договор, которое направлено к неопределенному кругу лиц.
Второй особенностью данного договора является его присоединительный характер. К такому виду соглашений можно отнести большинство договоров о передаче вещи в собственность в розницу.
Т.е. только продавец вправе устанавливать условия договора, а покупатель изменить их не может. Если покупатель не согласен с ними, то он просто не должен оплачивать товар.
Письменный договор продавца и покупателя
Договор купли-продажи лучше заключать письменно, когда момент заключения договора и передачи товара не совпадают.
В отношении некоторых видов продажи существуют определенные правила: при продаже недвижимости (квартиры, предприятия) договор должен быть письменно зафиксирован, и он подлежит государственной регистрации. При несоблюдении данных условий он может быть признан незаключенным.
В случае, если одна из сторон является юридическим лицом или сумма договора превышает десять тысяч рублей, целесообразно договор заключить в письменной форме.
При написании договора, необходимо включить условия о стоимости продукции, количестве товара и главное – о том, какой товар покупается (указать названия или определить его характеристики, позволяющие его идентифицировать). Если из договора не будет ясно какой товар передается в собственность, то он не будет иметь юридической силы.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора продавца и покупателя вариант которого можно скачать бесплатно.
