при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Форма договора продажи недвижимости

Форма договора продажи недвижимости заключается только письменно. Впоследствии этот документ подписывают обе стороны.
 
В случае несоблюдения установленной законодательством формы договора продажи недвижимости это может повлечь за собой его недействительность.
 
Кроме этого договор продажи считается заключенным с того момента, когда его подписали стороны в едином документе, где сформулированы все существенные условия.
 
 
Требования к документу
 
Согласно статье 550 ГК нашей страны данный вид договора должен соответствовать юридическим нормам.
 
В документе необходимо обозначать следующую информацию:
 
  1. полное наименование документа;
  2. место подписания, а также дата составления;
  3. паспортные данные обеих сторон, позволяющие установить их личности;
  4. описание продаваемого объекта (обязательно все сведения, включая этаж, метраж, местонахождение и количество комнат);
  5. данные о представителях и реквизиты доверенностей;
  6. основание на владение (обозначаются реквизиты правоустанавливающей документации, подтверждающей, что недвижимость принадлежит продавцу);
  7. сроки и порядок оплаты;
  8. цена имущества (цифрами и прописью);
  9. данные лиц, у которых есть право пользования продаваемым помещением (указываются их права);
  10. подписи сторон (обязательно с расшифровкой).
 
 
Сведения в договоре продажи
 
В договоре продажи обязательно обозначаются такие данные, как адрес расположения недвижимости, ее название и вид. Также указывается фактическая площадь по документам и ее назначение.
 
Что касается цены, то она должна указываться за весь объект или же только за квадратный метр (согласно статьям 555 и 317 ГК РФ).
 
Кроме этого обозначается информация обо всех собственниках, включая их выписку и освобождение продаваемого помещения. Крайне важно, чтобы в договоре обозначалась достоверная информация.
 
Важно, чтобы оплата осуществлялась наличными финансовыми средствами. Данное действие следует подтвердить распиской в получении финансов.
 
 
Исполненный договор продажи недвижимости
 
Заключенный либо исполненный документ продажи недвижимости пресекает дальнейшее право продавца распоряжаться проданным объектом.
 
Заключив договор и передав свое право пользования недвижимостью покупателю, продавец полностью исчерпывает принадлежавшее ему полномочие распоряжения.
 
Ниже расположен типовой бланк и форма договора продажи недвижимости, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru