В современном обществе все чаще и чаще свершаются сделки по продаже и приобретению имущества. Существует множество разновидностей данного рода договоров.
Также наряду с остальными выделяется и договор купли-продажи нежилого помещения.
Суть его заключается в том, что продается или приобретается не просто недвижимость, а именно имущество, которое не пригодно для проживания и позволяет осуществлять многие виды предпринимательской и производственной деятельности.
Между кем заключается и для чего используется данный договор
Купля-продажа нежилого помещения в подавляющем числе случаев производится между лицами, осуществляющими коммерческую или предпринимательскую деятельность.
Так, могут приобретаться:
-
Складские помещения;
-
Производственные комплексы;
-
Помещения, используемые в качестве цехов;
-
И так далее.
Исходя из специфики этого договора, к нему закон предъявляет и особые требования.
Образец заполнения договора купли-продажи нежилого помещения
Прежде всего перед заключением данной сделки необходимо удостовериться в том, что из себя представляет данное имущество (это касательно потенциального покупателя).
Продавцу же стоит убедиться в платежеспособности покупателя. После принятия окончательного решения стороны приступают к оформлению договора.
Так, данный документ должен в обязательном порядке иметь письменную форму. Помимо этого закон требует и заверение сделки у нотариуса, который выступает в качестве своеобразного арбитра в данной сделке.
Что же касается продаваемого имущество, то зачастую отмечается его назначение, чтобы покупатель заранее знал о том, что приобретает помещение надлежащего качества и вида. Это не только сэкономит время и силы обеих сторон, но и позволит избежать возможных судебных тяжб.
Большинство юристов рекомендуют однозначно указывать стоимость продаваемого нежилого помещения или имущественного комплекса, так как в случае возникновения противоречий ее практически невозможно установить объективно.
Важно помнить, что лишь при выполнении указанных правил и требований следует рассчитывать на чистую и добросовестную сделку по купле-продаже нежилого помещения. Каждая сторона действует исключительно из своих интересов, однако не надо забывать, что требования закона обязательны для всех, и их выполнение позволит быстро и беспроблемно осуществить сделку.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора купли-продажи нежилого помещения, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
