Свойства, параметры, состав, источник, дата и место происхождения, автор, то есть, кто задумал, спроектировал, произвел, создал, либо произвел на свет божий, собственник, либо владелец какого либо продукта, являющегося результатом труда человека и её величества «природы» всегда отражаются в паспорте.
Само слово паспорт со времен «Ветхого завета» означает – пропуск. Если это верно, то так и есть - это пропуск любого предмета, вещи, материи наконец, в мир потребления, в мир человеческого обихода.
Что такое технический паспорт
Технический паспорт – это тот документ, в который записывается вся техническая информация об объекте, установленная в результате сбора и систематизации характерных сведений о нем.
Он является документом, подтверждающим продекларированные сведения об объектах.
Вот наиболее часто встречающиеся из них:
-
земельные участки;
-
здания, строения, сооружения;
-
предприятия, организации, компании;
-
заводы, фабрики, иные производственные мощности;
-
транспортные средства;
-
технологические оборудования;
-
средства связи;
-
средства производства;
-
одежда, обувь.
К примеру, по недвижимости, у нас в стране с 1998 года, технический паспорт являлся единственным подтверждением фактического состояния объекта. С 2008 года объем информации в них увеличивается чуть ли ни в 2 раза.
При этом дублировалось содержание кадастрового паспорта того же объекта. По этой причине в законе №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ввели поправки, регламентирующие их отличие друг от друга.
Как выглядит выписка из технического паспорта
Выписка представляет собой табличную форму, утвержденную нормативными актами, где излагается вся информация об объекте.
Например, здание. Указывается в начале его назначение - жилое, не жилое, кто является собственником (владельцем). Отражается уникальный кадастровый номер, инвентарный и реестровый номер из цифрового ряда на дату предоставления выписки.
Если объекту ранее был присвоен другой кадастровый номер, то он также указывается. Адрес объекта указывается почтовый, с подробными координатами. Общая площадь объекта указывается в квадратных метрах до сотых. При этом указывается полезная и вспомогательная площади.
Есть графы в таблице, где указываются количество помещений, материалы, из которых выполнены основные конструктивные элементы сооруженного здания. Количество этажей, наличие подвала, технического подполья также отражены в выписке.
Год постройки, площадь застройки, кадастровая стоимость указывается в соответствующих графах выписки. В случае, если здание многоэтажное, указывается количество лестничных клеток и маршей. Указывается тип помещения - встроенная или пристроенная.
Следует отметить, в чем отличие между кадастровым и техническим паспортами. Первый составляется для технического учета. Второй - для осуществления регистрационных действий в отношении объекта при разных манипуляциях с ним.
Если в техническом паспорте площадь записывается до сотых квадратных метров, то в кадастровом – округляется до квадратного метра.
Ниже расположен типовой бланк и образец выписки из технического паспорта, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
