при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке образец бланк

 
Предварительный договор – это официальный документ и он подтверждает согласие сторон на сделку купли-продажи, например, квартиры, по заранее оговоренным условиям.
 
Необходимость в таком документе может быть у покупателя и продавца.
 
 
Стороны по предварительному договору купли-продажи квартиры по ипотеке
 
Здесь, как и в любом другом подобном договоре, есть 2 стороны:
 
  • Покупатель (заемщик).
  • Продавец квартиры.
 
Заемщик, он же покупатель, находит квартиру. Чтобы квартиру не купил другой человек, заключается предварительный договор.
 
Процедура в банке занимает до 14 дней, если квартира будет покупаться в ипотеку. Вся процедура требует проверки на так называемую юридическую чистоту сделки.
 
Продавец квартиры, которая является залогом в банке, тоже заинтересован в составлении предварительного документа.
 
У продавца нашелся покупатель, банк разрешил продажу квартиры, но снятие обременения с квартиры порой может затянуться на 5 дней. Обязательства по договору будут здесь весьма уместны, чтобы покупателя не могли перехватить другие люди.
 
 
Необходимые сведения в предварительном договоре купли-продажи квартиры по ипотеке
 
В документе указывается информация:
 
1. О квартире:
 
  • адрес объекта;
  • кадастровый номер;
  • этажность здания;
  • этаж, на котором находится квартира;
  • сколько комнат в квартире;
  • общий метраж;
  • жилой метраж.
 
2. О порядке передачи квартиры.
 
3. Об условиях выписки.
 
4. О цене квартиры.
 
5. Об авансе за квартиру.
 
6. О сроках.
 
7. О штрафах.
 
8. Об оплате.
 
Любая сторона может настоять на том, чтобы документ был заверен нотариусом. Такая предусмотрительность поможет при возникновении споров и будет дополнительной гарантией.
 
После того, как все данные внесены в договор, стороны подписывают соглашение.
 
 
Нужно ли договор регистрировать в государственных органах
 
На основании предварительного договора будет заключаться основной договор купли-продажи по ипотеке и такой документ не подлежит госрегистрации.
 
В документе идет отражение намерений покупателя и продавца, что они хотят провести сделку. Это не влечет переход права собственности на квартиру.
 
Если одна сторона в последствие отказывается заключать основной договор, то пострадавший может обратиться в суд. С человека, который отказался, могут потребовать еще и возмещение убытков, когда продавец понес убытки из-за несоблюдения договоренности.
 
Если случилось так, что срок заключения сделки закончился, сделка так и не была заключена, а оба участника сделки не напомнили друг другу об этом, то все обязательства просто прекращаются.
 
В случае, если продавец получал аванс и подписывал предварительный договор, то деньги возвращаются. Возможно, что деньги придется возвращать через суд. 
 
Ниже расположен типовой бланк и образец предварительного договора купли-продажи квартиры по ипотеке, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru