Чтобы заниматься составлением договоров по купле-продаже квартир, следует заблаговременно определиться с грамотным оформлением документов.
Оформление документов
Пакет документов, необходимый для оформления:
-
Свидетельства о праве собственности, касательно данного недвижимого объекта, регистрационные удостоверения (их выдача производилась до наступления 1998 года);
-
Документа-основания (договоры приватизационного характера, бумаги о дарении, права на наследства, купля-продажа);
-
паспортные данные продавцов и покупателей, их официального представителя;
-
Наличие согласия супругов на произведение продажи квартир, когда имело место приобретение последней посредством выплаты совместных денежных средств;
-
Официальных постановлений опекунского органа, когда в роли продавцов выступают несовершеннолетние граждане;
-
Развернутых выписок из домовых книг;
-
Банковских реквизитов для расчетов.
Особенности выполнения процедуры по купле-продаже
Согласно положениям действующего законодательства, специфика содержания договоров по купле-продаже недвижимых объектов в простом письменном виде определяется положениями, прописанным в статьях 549-й-557-й в параграфе 7-м в Гражданском Кодексе РФ.
Перечень документов, обязательный в договорах:
- документальные наименования;
- локационные особенности оформления;
- даты, когда они были составлены;
- перечень паспортных данных продавцов и покупателей, их представителя, и реквизитные номера доверенности, когда квартиры покупаются (продаются) по доверенностям.
Специфика оформления документов
Договоры по купле-продаже имущественных недвижимых объектов должны включать:
-
подробные описания объектов, численности помещений, этажность, адреса;
-
документ-основание, где имеется перечень подробных реквизитов, подтверждающих права собственности продавцов по определенным отчуждаемым недвижимым объектам;
-
ценовые показатели по конкретному недвижимому объекту;
-
порядки произведения расчетов со сроками на их осуществление;
-
информация о лицах, которые здесь прописаны;
-
в завершение проставляются визы с каждой стороны.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора купли-продажи квартиры вариант которого можно скачать бесплатно
Читать документ далее
