Приобретая квартиру в собственность, гражданин Российской Федерации должен уплатить определенный налог.
Соответствующее требование содержится в Налоговом кодексе РФ.
Попробуем разобраться, как рассчитывается налог на покупку квартиры.
Правила налогообложения покупки квартиры
Покупая квартиру, гражданин должен оплатить два вида налога: во-первых, налог на имущество; во-вторых, имущественный налоговый вычет.
Здесь действует следующее правило: если гражданин владеет квартирой более одного года (интервал: один – три года), то с него взимают налог в размере 13 процентов с суммы, составляющей более миллиона рублей. Налог не взимается, если лицо владеет квартирой более 5 лет.
Есть еще второй вариант. Например, вы приобрели квартиру, стоимость которой составляет менее миллиона рублей. В этом случае налог не будет взиматься.
Если у вашей квартиры есть несколько собственников, то в этом случае налог распределяется на всех пропорционально.
Срок расчета налогообложения
Налог на «вторичку» устанавливается на 1 января текущего года. В новостройках налог рассчитывается с 1 января следующего года.
Налог начисляется, исходя из имеющихся данных, предоставленных по инвентаризационной справке. Если вы построили самостоятельно дом (и ввели его в эксплуатацию) или купили жилье в новостройке, то здесь налог будет начисляться с 1 января следующего года.
Теперь посмотрим условия, которые действуют для расчета вышеуказанного налога:
- Если стоимость жилья составляет от 500 тысяч рублей, то в данном случае будет уплачиваться налог в 0,3-2%;
- Если стоимость жилья составляет в пределах от 300 до 500 тысяч рублей, то здесь собственник заплатит 0,1-0,3%;
- Если стоимость жилья составляет менее 300 тысяч рублей, то здесь собственник заплатит 0,1%.
Следует отметить, что указанные правила обязательной оплаты 13-процентного налога распространяются как на «старые» дома, так и на новостройки.
Теперь кратко обсудим имущественный налоговый вычет.
Каждый гражданин, приобретая квартиру в собственность, имеет право на соответствующий имущественный вычет. Он предоставляется практически всем категориям граждан.
Для его получения необходимо обратиться в федеральную налоговую службу или к своему непосредственному работодателю.
Читать документ далее
