Если возникает ситуация, когда нарушается право собственности, не связанное с лишением владения, можно применять негаторный иск.
Данный вид иска известен еще с древнейших времен формирования римского права.
Данный вид защиты представляет собой требование лица, имеющего все права на имущество, направленное на защиту нарушенного права, то есть на устранение преград пользования объектом.
Удовлетворению такое заявление будет подлежать лишь в случае, если сторона, возбудившее производство, докажет, что является собственником имущества и что неправомерные действия лица, причинившего вред, нарушают его субъективное право.
В практике примеры негаторного иска составляют от 15-20% от всего объема дел, которые связаны непосредственно с защитой права собственности.
Пример 1
Гражданин А., являющийся нанимателем жилого помещения, проживает там со своей бывшей женой, гражданкой Б. Во время отсутствия мужа, она поменяла замок от входной двери на новый, ключи своему бывшему супругу не давала, чем, собственно, и нарушила реализацию права гражданина А. на пользование имуществом.
В данном случае, гражданин А. подал исковое заявление в суд и просил обязать ответчика – гражданку Б. не препятствовать пользоваться помещением, а также выдать новый пакет ключей от входной двери.
Пример 2
На территории пирса-причала, который находится в собственности гражданина В., но который сдал его в аренду на 5 лет, без его согласия был размещен холодильник, который оказывал препятствие в осуществлении разгрузки приходящих судов.
Такой прецедент доказывает, что право на негаторный иск не утрачивается собственником, который передал имущество для аренды.
Пример 3
В практике возникают случаи, когда лица нарушают право собственности, но во время выполнения действий по договору подряда, заключенным с заказчиком.
Так, компания обратилась к организации с целью обязать ее убрать кабель с линий электропередач, которые находятся на принадлежащем компании праве собственности. Однако ответчик вину не признал и сослался на то, что кабель размещал не он, а специальная служба, с которой был заключен соответствующий договор. Организация обратила внимание и на то, что работа проводилась с соблюдением всех требований, не представляла угрозу жизни граждан, кроме того, являлась единственным способом провести сеть Интернет в данной местности.
Однако суд все же признал иск негаторным и удовлетворил его.
Ниже расположен типовой бланк и образец негаторного иска вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
