В России по действующему законодательству допускается возможность найма имущества как на возмездной так и на безвозмездной основе. При этом такая сделка должна быть заключена в письменной форме. Рассмотрим порядок(правила) заключения договора(сделки) безвозмездного найма.
Как правильно составить договор безвозмездного найма
Договор должен быть составлен письменно и его структура должна соответствовать требованиям, предусмотренным гражданским кодексом и другим действующим специальным федеральным законам.
Он должен обязательно содержать такие пункты как
-
дата и место заключения,
-
идентифицирующие данные сторон договора, а именно:
-
статус сторон(физическое, либо юридическое лицо);
-
название сторон договора, ИНН –для компании, либо Ф.И.О.,паспортные данные – для гражданина;
-
кто кем выступает в договоре(наймодатель, наниматель);
-
предмет договора –что предоставляется в наем;
-
сроки действия договора безвозмездного найма;
-
состояние предмета договора;
-
порядок передачи предмета найма;
-
ответственность сторон;
-
порядок его расторжения, либо продления;
-
особые, либо иные условия договора;
-
адреса, банковские реквизиты сторон;
-
подписи сторон.
Особенности договора безвозмездного найма
Особенностями указанной типа договора являются то, что предметом такой сделки могут являются такие вещи как земельные участки, предприятия, имущественные комплексы, здания, строения, сооружения, жилые и не жилые помещения, технологическое или иное оборудование, транспортные средства, природные объекты, иные средства производства и другие предметы, которые в результате их использования не теряют своих натуральных свойств.
Безвозмездное предоставление в наем может осуществлять лишь собственник либо его уполномоченный на то законный представитель. Законодательство запрещает коммерческим предприятиям предавать имущество безвозмездно его учредителям, руководителям, членам его органов управления и контроля. Имущество предоставляется нанимателю вместе с его комплектом принадлежностей, документацией, инструкциями техническими паспортами.
Существенной особенностью такой сделки является обязанность наймодателя предупредить нанимателя о правах третьих лиц на передаваемое имущество, например залог либо иное обременение. Иначе это может повлечь расторжение такого договора и возмещение реальных убытков нанимателя.
Наниматель несет бремя надлежащего содержания имущества. При этом он осуществляет текущий его ремонт. Он так же несет риск случайной гибели, либо случайного повреждения нанятого имущества, если он мог это предотвратить.
Законом предоставлено сторонам право отказаться от договора в любое время, уведомив об этом другую сторону за один месяц. Наймодатель в праве отчуждать имущество или передать его в возмездное пользование третьему лицу.
Ниже расположен типовой образец и бланк договора безвозмездного найма, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
