Когда нет возможности самостоятельно осуществлять управление своим имуществом, человек или организация заключают с компетентным лицом договор доверительного управления имущества.
Субъекты и объекты доверительного управления
Стороны договора управления:
Учредитель управления - владелец имущества или другое правомочное лицо в случаях, когда сам владелец не может осуществлять такие действия, например, договор управления заключается:
-
вследствие необходимости управления имуществом подопечного;
-
после начала процедуры банкротства;
-
при назначении наследодателем душеприказчика;
-
после признания лица безвестно отсутствующим.
Доверительный управляющий, которым является коммерческая корпоративная организация, индивидуальный предприниматель;
Выгодоприобретатель, то есть то лицо, на чью пользу направлены действия доверительного управляющего. Выгодоприобретатель может одновременно быть учредителем управления.
Объектом доверительного управления становится любое имущество, предусмотренное договором, кроме денег.
Составление договора доверительного управления имущества
Договор доверительного управления предполагает, что учредитель управления передает доверительному управляющему имущество для разумного управления, которое принесет выгоду выгодоприобретателю.
Особенностью договора, исходя из его названия, является его особый доверительный характер.
В договоре непременно указываются данные о:
-
передаваемом для управления имуществе;
-
выгодоприобретатель или учредитель управления при их совпадении;
-
срок, на который устанавливается управление, но до 5 лет;
-
вознаграждение управляющему, если оно предусмотрено в соглашении. Оплата труда управляющего может осуществляться в форме выплаты фиксированной суммы денег или же в количестве определенного процента от полученной от управления выгоды.
Договор заключается письменно. Если в составе имущества, направленного к управлению, есть недвижимость, то передача такого имущества регистрируется в государственном реестре.
Прекращения действия договора доверительного управления
Основания прекращения соглашения об управлении определены законом.
Ими могут стать, например:
-
смерть или прекращение деятельности сторон;
-
ограничение управляющего в дееспособности;
-
отказ сторон от договора;
-
истечение срока управления;
-
признание стороны банкротом;
-
и др.
После прекращения действия договора имущество, находившееся в управлении, возвращается учредителю управления со всеми полученными выгодами, а доверительный управляющий получает предусмотренное соглашением вознаграждение.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора доверительного управления имущества, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
