Любой бизнес, особенно довольно развитый, требует постоянного контроля от собственника. Пускать дела на самотёк категорически нельзя.
Законы рынка достаточно суровы. Но что делать, когда предприниматель чисто физически не успевает за всем уследить.
Возможным выходом из ситуации может быть передоверие части своих полномочий кому-либо.
Кому доверять
Естественно, доверять управление собственными делами нужно тому, кому действительно доверяешь. Что касается имущества, то оно должно приносить прибыль и лицо, которому поручается управление собственным имуществом, должно знать, как извлекать из него прибыль.
Таким образом формируется два критерия:
-
безоговорочное личное доверие;
-
достаточная квалификация для работы с вверенным в управление имуществом.
Что доверять
Управление имуществом не означает перехода прав на него, поэтому и прибыль, и убытки от его использования полагаются собственнику. Исходя из этого, главной задачей является определение круга полномочий доверенного лица.
При управлении посторонним собственным имуществом важно чётко решить, что Вы будете делать самостоятельно, а что - доверенное лицо. Право на продажу или иной переход прав собственности лучше не доверять никому или же оставить за собой право окончательного утверждения принятого решения.
Денежные вопросы нередко ставятся выше личных отношений и нельзя допускать возможности в собственных корыстных целях кому-либо воспользоваться Вашим доверительным отношением к нему.
Как доверять
Исключительно в письменном виде и путём составления особого договора (доверенности).
В договоре доверительного управления имуществом обязательными пунктами будут:
-
круг полномочий доверенного;
-
вид и состав имущества, переданного для доверительного управления;
-
срок действия полномочий.
Это обязательные пункты. Всё остальное указывается на основании личного мнения собственника. Доверенный же решает, принимать на таких условиях право управления, либо этого делать не стоит.
Нужно заметить, что договор доверительного управления имуществом нуждается в заверении нотариусом, а в некоторых вопросах, касающихся недвижимости, и в государственной регистрации.
И помните, доверяя кому-то управление собственностью, риски остаются на Ваших плечах. При возможности самостоятельно решайте важные вопросы, передавая право управления незначительным имуществом или существенно ограничивайте права доверителя. Собственность Ваша – решать Вам.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора доверительного управления имуществом, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
