В договоре на отделку квартиры указываются обязанности сторон, заключаемых этот документ.
Таким образом, в обязанность клиента входит контроль над ремонтными работами, проверка качества, обеспечение доступа подрядчику на объект и другое.
Предмет договора
Подрядчик обязан провести ремонтные работы в помещении Заказчика. Подрядчик делает отделочные и строительные работы своими инструментами, специальными механизмами из материалов Подрядчика.
Он также обязуется соблюдать действующие технические условия.
Перечень работ и их стоимость обозначаются в Приложении 1 к Договору. Их разрешается корректировать и согласовывать.
Перечень и стоимость материалов и работы
Стоимость можно корректировать и менять в случае изменения объемов и видов работ. Договор и приложения к нему обязательно подписываются обеими сторонами. Кроме этого приложения являются неотъемлемой частью действующего Договора.
Все согласовывания либо изменения по количеству и ассортименту чистовых материалов производятся только в письменном виде.
Но, если Заказчик откажется от ранее согласованного материала уже после его оплаты Подрядчиком, то первый несет все расходы в полном объёме (погрузочно-разгрузочные, транспортные и другие). Заказчик вправе заменить материал или забрать его себе. Но закупку другого он должен оплатить повторно.
Закупку «черновых» материалов Подрядчик может осуществить без согласования со своим Заказчиком.
После окончания всех видов работ и подписания акта о выполнении вся ответственность и за использованный чистовой материал на объекте (окна, сантехнические устройства, двери, электротехнические приборы, замки, натяжные потолки, различные виды полов и другое оборудование), который был куплен Подрядчиком, переходят к Заказчику.
После этого Подрядчик по акту приема-передачи должен передать сертификаты на чистовые материалы, а также гарантийные талоны на соответствующее оборудование Заказчику.
С данного момента все вопросы согласно эксплуатации материалов и оборудования в рабочем состоянии должны решаться Заказчиком или их производителями.
Сроки выполнения работ
-
Подрядчик обязан начать работы по отделке квартиры примерно через 5 рабочих дней после оплаты аванса.
-
Сдать готовое помещение и закончить все работы в нем Подрядчик обязуется в течение указанной даты в документе. В случаях проведения дополнительных работ срок окончания может продлиться на суммарное количество рабочих дней.
-
На протяжении каждых десяти дней подрядчик должен сдавать выполненные работы.
Если Подрядчик не выполняет работы в ранее оговоренный срок, то Заказчик имеет право предъявить ему претензии, а также взыскать с него денежную сумму неустойки.
В случаях несвоевременной оплаты Заказчиком платежей Подрядчик не несет ответственности за соблюдение оговоренных сроков исполнения работ, поскольку сумма может понадобиться для закупки материалов. Такое же правило действует и на несвоевременное подписание документации.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора на отделку квартиры, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
