Пожилым людям, у которых нет близких, которые могли бы их поддержать, бывает весьма нелегко обеспечивать себе достойную старость.
При наличии собственной недвижимости поправить своё материальное положение для таких людей можно, заключив договор ренты с пожизненным содержанием.
Но вопрос этот настолько тонок, что все его стороны стоит не раз обдумать, прежде чем заключать подобное соглашение.
Понятие ренты с пожизненным содержанием
При наличии недвижимости в собственности заключение договора ренты с пожизненным содержанием будет означать, что собственник квартиры передаёт права на неё стороннему лицу.
За это такое лицо обязуется до конца жизни содержать получателя ренты (обычно это ежемесячные денежные выплаты) и не имеет права вступить в полное распоряжение имуществом (квартирой или домом) до смерти получателя.
То есть пожилой человек, заключив подобный договор, до смерти так и проживает в своей квартире. При этом получает некоторую сумму ежемесячно, а иногда, ещё и уход за собой. За это квартира после смерти хозяина переходит во владение плательщика ренты.
Это оправданно в случаях, когда близких нет, в наследство квартиру передать некому, такое имущество после смерти хозяина перейдёт государству. Поэтому целесообразно в счёт квартиры остаток дней провести в достатке и при надлежащем уходе.
Тонкости договора ренты с пожизненным содержанием, образец заполнения
Любой вопрос, касающийся недвижимости, щекотлив, а особенно, если недвижимость принадлежит пожилому одинокому человеку. При заключении договора особо тщательно необходимо выбирать того, кто будет обеспечивать Вас до конца жизни.
Обязанности плательщика ренты и в будущем хозяина жилища требуется прописывать с максимальной чёткостью и очень подробно. Твёрдо зафиксировать размеры выплат, их периодичность и изменения в сумме, в зависимости от каких-либо обстоятельств.
Для плательщика необходимостью будет закрепить в договоре способы фиксации исполнения своих обязательств. Лучше, чтоб это были расписки от получателя, после каждого случая оплаты или оказания необходимых услуг.
Дело в том, что при судебных спорах по поводу неисполнения или ненадлежащего исполнения плательщиком обязательств и расторжении договора ренты, суммы, затраченные на содержание не возвращаются и право на квартиру также теряется.
В большинстве случаев суд встает на сторону социально незащищённой стороны и владельца жилья – пожилого человека. Обезопасьте себя, имея письменные доказательства исполнения взятых обязательств.
Ещё раз заметим, что стоит дважды подумать, беря на себя ответственность за постороннего человека на длительный (иногда многолетний) срок или доверить собственную жизнь и здоровье постороннему гражданину, заключив договор ренты с пожизненным содержанием.
Ниже расположен договор ренты с пожизненным содержанием образец, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
