Материнский капитал, как целевые средства, можно потратить лишь в строго указанных законом целях.
Исходя из ограниченных возможностей расчета материнским капиталом при коммерческих сделках, под договором с материнским капиталом подразумевается сделка покупки жилья, которую разрешено совершать, используя целевые средства.
Улучшение жилищных условий
Несомненно, комфортное проживание ребёнка и его родителей, является важным аспектом социального благополучия граждан. Законодатель учитывает это и разрешает применять материнский капитал при расчетах за покупаемое семьёй жильё.
Такое право родителей, которым положена государственная дотация за рождение второго ребёнка (материнский капитал), осуществляется при составлении соглашения о покупке квартиры и предъявлении в социальные службы соответствующих документов. Но об этом чуть ниже.
Для сторон сделки, продавца жилья и покупателей – родителей двух и более детей, расчет с применением материнского капитала не влечёт каких-либо специфических обязанностей и ограничений.
Продавец всё так же получает свои деньги за недвижимость, только часть средств переводится из бюджета страны, а не лично передаётся покупателем.
Заключение договора с материнским капиталом
Сделка, в которой в качестве расчетного средства используются деньги материнского капитала, происходит следующим образом:
- продавец и покупатель договариваются об условиях сделки, определяют стоимость жилья, покупатель ставит продавца в известность, что часть средств ему перечислит государство;
- составляется договор, документ заверяется у нотариуса, в договоре необходимо указать реквизиты расчетного счёта продавца, так как деньги материнского капитала не выдаются наличными, а только переводятся на счёт банковской операцией;
- в местный орган пенсионного фонда передаётся договор купли-продажи, данные о сторонах сделки, после проверки сведений и при отсутствии вопросов к партнёрам по договору, государственная служба переводит на счёт продавца средства материнского капитала;
- сделка с недвижимостью завершается регистрацией перехода прав собственности в органе Росреестра.
Подобным образом и происходит покупка жилья с помощью материнского капитала. Ещё раз отметим, что любые схемы обналичивания дотационных средств являются незаконными.
Подобные операции могут быть признаны мошенничеством, что ведёт к ответственности в соответствии с уголовной статьёй.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора с материнским капиталом, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
