В нашей стране самостоятельное строительство очень популярно. При этом часто могут возникать разногласия между соседями. А дело все в том, что собственники участков не всегда интересуются теми нормами, которые они должны соблюдать при строительстве.
Ведь работы они ведут на своем собственном участке. В целом каждый собственник на самом деле вправе делать на своем участке все, что захочется, но кое-какие правила следует соблюдать.
Это позволит не только грамотно расположить свой дом на участке, но и избежать разногласий как с соседями, так и с органами по надзору за противопожарной безопасностью.
Роль расстояния в размещении жилых помещений
Какое расстояние должно быть между частными домами и чем это регламентировано? Расположение жилых домов на участках, а вернее их расположение относительно соседних строений, регламентируется некоторыми документами.
Такие СНиПы лежат в основе работы проектных бюро. Инженера строго соблюдают законодательные нормы на этапе проектирования. Чего не всегда можно сказать о тех, кто строит жилье самостоятельно без всякого проектирования.
По крайней мере, не заказывая проекта конкретно под свой дом, ориентируясь только на собственные познания правил возведения жилых домов.
Действующие нормы на расположение жилых домов:
-
расстояние от границы (межы) между участками до непосредственно дома не должно быть меньше трех метров;
-
окна жилого дома не должны быть ближе шести метров от соседнего дома, расположенного на прилегающем участке;
-
нормы противопожарной безопасности предполагают расположение домов в зависимости от класса их огнестойкости. Понятно, что это актуально для вновь возводимых изделий. Многие старые постройки на сегодняшний день не соответствуют нормам, однако переместить их невозможно.
Так, расстояние между домами минимально может составлять 6 метров только в том случае, если эти дома относятся к первым трем классам огневой стойкости. В остальных случаях дома должны располагаться на расстоянии не менее 10 метров друг от друга.
Какое расстояние должно быть между частными домами и как правильно измерять
Важно учитывать, что указанные в нормах расстояния могут измеряться не только от стен дома.
В той ситуации, когда элементы конструкции дома выступают от стен дома более чем на 50 см, это оказывает влияние на дальность. А именно: расстояние в этом случае измеряется от краев этих выступающих элементов или края их проекции на земле.
Нормативы допускают расположение хозяйственных построек на расстоянии 1 метра от границы участков.
Исключение составляют постройки, предназначенные под содержание птицы или мелкого скота. Такие постройки не должны быть ближе 4 метров к границам.
Обязательно в этом случае крышу проектировать таким образом, чтобы водосток не попадал на участок соседа. В противном случае избежать разногласий не удастся.
