Проект межевания земли – это одна из разновидностей документации на земельный участок, предусмотренная Градостроительным кодексом РФ.
Но в отличие от кадастрового паспорта, к примеру, проект межевания не обязательный документ. То есть он становится необходим только в определённых обстоятельствах.
Для чего необходим проект межевания земельного участка
При постановке на учет земельного участка на него выдается кадастровый паспорт, с межевым планом – разграниченной территорией, отделяющей его от соседних участков.
Данный план необходим для точного определения границ с целью его безошибочного определения на местности. Но в том случае, когда предполагается какая-либо застройка, то необходимым становится внутреннее разделение участка.
Такое внутреннее межевание не фиксируется в Росреестре, с помощью него создается на карте разметка территории, которая может быть нужна при проведении на нем каких-либо работ, строительных в том числе.
Данный документ выдаётся архитектурными отделами муниципальных органов власти. Проведение межевания осуществляется или их специалистами, или фирмами по найму, у которых есть соответствующая лицензия на проведение подобных работ и оказание услуг.
Содержание проекта межевания участка земли
Данная проектная документация имеет нормативный характер. Он включает в себя две части: текст и картографическую часть.
Центром содержания является таблица, которая содержит в себе:
-
основные положения документа;
-
резолюции (как общие, так и частные) к тексту и карте;
-
основную часть занимают карты и тексты, которые делятся на разделы и имеют свои заглавия;
-
содержание документа.
На титульной странице проекта помещается информация об исполнителях, краткие данные документа. Также дополнительные сведения содержатся в приложениях к документу и пояснительной записке.
Проект межевания участка любой гражданин может заказать в органах местной администрации. Отдел по градостроительству занимается такими вопросами, обладая всеми необходимыми квалифицированными специалистами, занимающимися и изготовлением межевого проекта.
В зависимости от предстоящего объема работ и сложности, времени на проведение данной процедуры может потребоваться около тридцати дней. Это время необходимо специалистам для определения пригодности территории для будущих работ.
Проходит проверка проекта на соответствие:
-
техническим нормам и регламентам;
-
принципам территориального планирования;
-
правилам землепользования.
Ниже расположен типовой бланк и образец проекта межевания земельного участка, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
