На сегодняшний день в нашей стране существует возможность бесплатно и законно получить земельный участок.
Но для этого необходимо знать, как оформить земельный участок в собственность, какие документы собрать, а также правила их подачи в соответствующий орган регистрации права.
После приобретения прав собственности владелец сможет распоряжаться участком земли по своему собственному усмотрению: сдавать в аренду, продавать, дарить или производить другие действия в рамках законодательства.
В каких случаях наступает право собственности на землю
Согласно закону есть несколько способов получения права на земельный участок, в зависимости от того, каким способом гражданин его приобретает:
-
методом муниципального образования или путем приватизации земли, находящейся в собственности государства;
-
по договору купли-продажи или в порядке наследования и дарения;
-
методом передачи земли в качестве уставного капитала другому юридическому лицу.
Стандартный список документов, необходимых для осуществления прав собственности
-
Заявление, где нужно уточнить местонахождение участка, ее площадь и для каких именно целей оформляется земля;
-
Паспорт заявителя и его копия;
-
Документ, на основании которого приобрели участок (завещание, договор купли-продажи);
-
Кадастровый план земли, выданный на основе уже ранее проведенных межеваний с установленными границами и полным согласованием всех участников данного процесса. Соответствующий план необходим только в том случае, если ранее не проводилась процедура межевания или земельному участку около двух лет до оформления прав собственности не был присвоен кадастровый номер;
-
квитанция об оплате за регистрацию перехода в собственность.
В среднем сроки оформления всех документов о праве собственности составляют около десяти дней.
Во всех случаях оформления всех необходимых документов о переходе участка в право собственности работнику полномочного органа необходимо выдать расписку со списком всех документов, ранее принятых у заявителя, а также тех, которые участвовали в рассмотрении заявления о регистрации. Затем в назначенный день заявителю с распиской и паспортом нужно будет обратиться за свидетельством о праве собственности.
Кадастровый план нужно запросить в кадастровом центре. Но, если ранее межевание участка не проводили, то его необходимо сделать, а также поставить соответствующий участок на кадастровый учет.
Такими вопросами занимаются специализированные организации, они собственно и могут подготовить межевое дело. После его необходимо будет вместе с историей земли сдать в органы Роснедвижимости, чтобы постановить на кадастровый учет, а затем и получить кадастровый план.
Необходимо учесть, что если межевание уже проводится не в первый раз, а обмер показывает неправильную площадь земельного участка, то как правило, старое свидетельство меняют на новое, где указывают актуальную площадь.
