Согласно российским нормам нельзя построить ни один дом без специального документа, а именно разрешения на строительство.
При наличии данной бумаги у ее обладателя открываются двери во многие инстанции, которые все равно рано или поздно придется посетить при проведении строительных работ. Как ее получить? Этот вопрос мы и рассмотрим.
Как правильно получить разрешение на строительство
Разрешение на строительство представляет собой установленный законом документ, который доказывает, что Ваш строительный проект подходит для Вашего участка и не нарушает правил межевания территории. Проще говоря, это бумага, дающая право вести стройку или реконструкцию.
Органы, ответственные за выдачу разрешений
Здесь хочется назвать несколько важных органов, уполномоченных на выдачу разрешения.
Итак, органы, занимающиеся данным вопросом:
- Органы самоуправления - основной орган, решающий выдать или нет разрешение на строительство.
- Министерство природных ресурсов и экологии РФ в данный орган следует обратиться, если у Вас в планах работы, связанные с использованием недр.
- Федеральная Служба по экологическому, технологическому и атомному надзору. Сюда нужно идти, если на строящемся или реконструирующемся объекте используется атомная энергия. Полный список органов и служб можно посмотреть в Градостроительном Кодексе и соответствующих НПА.
Документы, которые нужны для получения разрешения на строительство:
- Документ, подтверждающий Ваше право владения землей.
- План участка.
- Ваш паспорт.
- Нотариальная доверенность, если данным вопросом занимается представитель.
- Проект.
- Заключение на проектные документы капитального строительства.
- Если Ваше заключение выдано негосударственной органом, нужны документы, доказывающие право организации проводить данного рода экспертизу.
- Ну и, конечно же, нужно само заявление.
Для лиц, строящих отдельно стоящий дом высотой три или менее этажей, для проживания одной семьи, можно на Ваше усмотрение представить проектные бумаги.
Время рассмотрения и принятие решения о выдаче разрешения на строительство
Ваша заявка будет рассмотрена в течение десяти суток, после чего Вам будет дан один из ответов:
- Либо Вам откажут в выдаче разрешения.
- Либо Вам на руки выдадут разрешение.
Время действия разрешения на документацию составляет 10 лет.
Исключения из правил
Разрешения на строительство не нужно:
- Лицам, строящим гараж, при наличии участка предназначенного не для предпринимательства.
- Лицам, осуществляющим строительство на дачном, садовом участке.
- Лицам, строящим сооружения, не относящиеся к капитальному строительству.
- Лицам, планирующим построить вспомогательные сооружения.
- Лицам, желающим произвести несущественные изменения объекта.
Процесс получения разрешения не вызовет у Вас проблем. И, как говорилось выше, при наличии данной бумаги Вы сможете получить кредит, подвести газ, воду и т.п.
