Публичный кадастровый план (или публичная кадастровая карта земельных участков) – это специальная электронная карта всех учтенных и, соответственно, занесенных в государственный кадастр недвижимости земельных участков в стране.
Найти такую карту можно в Интернете на сайте Росреестра. Доступ к карте свободный и бесплатный.
Зачем нужна публичная кадастровая карта
Тут все просто. Раньше, до создания кадастровой карты (ее интернет-версия появилась в 2010 году), приходилось выстаивать многодневные очереди, чтобы получить справку о земельном участке.
Теперь задача упростилась: нужно лишь зайти на сайт и правильно в нем сориентироваться. Пользователей картой множество: это и риелторы, и юристы, и строители, и простые граждане.
Информация, которую можно получить из публичной кадастровой карты о земельном участке
Если умело пользоваться кадастровым планом (кадастровой картой), то можно получить полную картину об интересующем земельном участке, а также об объектах недвижимости, расположенных на этом участке.
Например, при изучении кадастровой карты можно узнать:
-
где именно находится земельный участок;
-
его кадастровый номер;
-
какова площадь участка;
-
категория земель, на которых расположен участок;
-
как именно используются эти земли;
-
какова форма собственности участка и кто его владелец;
-
с какими другими участками он граничит;
-
какие именно территориальные органы Росеестра обслуживают данный земельный участок;
-
в какой именно местности и природной зоне (лес, степь, болото, берег озера и т. д.) расположен участок;
-
какие именно объекты недвижимости находятся на участке, в каком они состоянии и кому принадлежат;
-
какова стоимость участка;
-
какие изменения вносились в характеристику участка, когда именно, кем и по каким причинам.
Информация, которую можно получить из публичной кадастровой карты об объекте недвижимости
Если на земельном участке имеется какой-то объект недвижимости, то его характеристика также отражается в публичном кадастровом плане.
В результате можно узнать:
-
кадастровый номер объекта;
-
его конкретный адрес;
-
его площадь;
-
его стоимость;
-
дату постройки объекта;
-
дату постановки на учет;
-
кому принадлежит объект;
-
его предназначение;
-
количество этажей;
-
из какого именно строительного материала он построен;
-
какие именно подразделения Росеестра обслуживают территорию, на которой расположен объект недвижимости.
И это далеко не полный перечень информации, которую можно добыть из публичной кадастровой карты.
Помимо собственно картографических характеристик, на сайте можно также ознакомиться с аэрокосмической съемкой интересующего земельного участка, а также объектов недвижимости, находящихся на этом участке.
