Для того, чтобы спокойно проживать в арендованной квартире и не столкнуться с внезапным требованием освободить помещение, обязательно заключайте с собственником квартиры или дома договор съёма жилья. Как это сделать, читайте в статье.
Поиск съёмного жилья. На что нужно обратить внимание
Оставим в стороне сам процесс поиска. Не важно, как человек, желающий снять жильё, нашёл подходящий вариант.
Предположим, что квартира, подходящая нам по всем параметрам найдена, необходимо встретиться с арендодателем и лично обсудить все условия будущего съема недвижимости.
Обычно, в объявлениях уже указана стоимость аренды и некоторые условия и характеристики жилья, указанные наймодателем. Уточните эти условия ещё раз, убедитесь, что всё соответствует предложению в объявлении.
Осмотрите само жильё, убедитесь, что оно пригодно для нормального проживания и в нём не живёт кто-либо ещё, если этот факт заранее не оговаривался.
Не все собственники, сдающие квартиры или дома в наём, сами предлагают клиентам составить договор аренды помещения.
Письменная договорённость уже в соответствии с законом налагает некоторые обязательства на участников договора, когда устную договорённость можно отменить в любой момент и последствий в плане нарушения правовых норм это не принесёт.
Убедите партнера, что договор необходим вам обоим, так как гарантирует честность сделки и с вашей стороны.
Договор съёма жилья. Содержание
Простейший договор аренды может быть составлен на месте за короткий срок и не требует особых знаний юридических тонкостей.
Достаточным будет указать, что жилое помещение, по определённому адресу, принадлежащее собственнику, передаётся для временного проживания арендатору за соответствующую ежемесячную плату.
Арендатор обязан предоставить жильё, а арендодатель платить в срок платежи и соблюдать правила проживания. Указывается срок аренды.
Даже составленный в такой общей форме договор, с указанием данных контрагентов, адреса квартиры, суммы платежа и срока действия, будет правомерным документом, если вокруг съёма жилья у сторон возникнет спор.
Отметим, что обратите внимание на то, имеет ли право арендатор квартиры сдавать её внаём. Убедитесь, что квартиру Вам предоставляет или собственник жилья, или лицо, которое в каком-то официальном документе наделяется правом от имени собственника совершать сделки по передаче этого жилья внаём сторонним лицам.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора съема жилья, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
