В хозяйственной и коммерческой деятельности существует огромное множество всевозможных договоров, соглашений, контрактов.
Для того, чтобы свободно лавировать в их условиях, терминах, формулировках и понятиях, необходимо изучить их классификацию.
Данная публикация даст разъяснения об этом и раскроет суть понятия консенсуальной сделки.
Классификация предполагает распределение соглашений на разряды по некоторым признакам.
Принципы классификации контрактов
Основными условиями, по которым соглашения классифицируются, являются следующие:
- Когда возникают права и обязанности по контракту.
- Получают ли все стороны материальные блага, или только одна.
- Обязанности накладываются на одного участника сделки или на всех.
Для правильного формирования условий и требований по соглашению, необходимо осознавать к какой категории оно относится. Некоторые имеют требования по соотношению к категориям. Так общегражданские соглашения всегда консенсуальные.
Кроме того, контракты бывают:
- публичными;
- присоединительными;
- предварительными;
- в пользу третьих лиц.
В Российском Законодательстве есть указания и на прочие разновидности контрактов. Но на них обязательная защита закона не распространена.
Это означает, что законом признается их существование, но суды не могут заставить участников выполнять их условия. Они имеют добровольную основу.
Консенсуальные контракты. Их отличительные качества
Существует критерий, который позволяет различать соглашения по моменту, в который возникли обязательства и права.
По нему договоры делятся на:
- Реальные.
- Консенсуальные.
Рассмотрим второй тип на примере яркого его представителя – договора купли-продажи недвижимости. В таком соглашении правовые отношения участников сделки (равно как и обязанности), возникают еще до первой передачи предмета.
То есть товар еще не получен, а стороны уже обязаны исполнять требования контракта, причем в полном объеме.
Этим же фактором такие контракты отличаются от предварительных. Поэтому в консенсуальных договоренностях стороны должны принять/передать продукцию, а потом ее оплатить. Оплата – обязанность (не предмет). В случае предоплаты обязанность предшествует передаче предмета соглашения.
Как противоположность такому типу, существует пример реального соглашения. Это – соглашение о займе. По его условиям один участник предоставляет другому денежную сумму (предмет). А тот, в свою очередь, обязан ее вернуть. То есть передача/прием предмета договора предшествует возникновению обязательств.
Ниже расположен типовой бланк и образец консенсуального договора вариант которого можно скачать бесплатно.
Проработать пункты о предмете и обязанности можно отследить закономерности, описанные ранее.
Читать документ далее
