Добрые намерения сторон заключить договор могут быть оформлены в виде предварительного соглашения о заключении договора в будущем.
Такой документ, хотя и не является обязательным для соблюдения законности гражданских сделок, применяется на практике довольно часто.
Договор о намерениях
Если строго следовать нормам права, то предварительное соглашение, если в нём выражается лишь готовность сторон в будущем заключить какой-то договор, не несёт никаких последствий участникам независимо от того, будет ли подписан основной договор, или нет.
Намерения могут меняться, а раз обязанностей по соглашению не возникает, то, по сути, такой документ и договором то не является, а служит лишь следствием деловой традиции именно так предварять заключение крупных контрактов.
После успешного проведения переговоров, если договор нельзя заключить сразу, например, следует предварительно подготовить пакет документов.
Будущие партнёры подписывают предварительное соглашение о заключении договора в будущем и начинают готовиться к сделке.
Опять же, юридических последствий несоблюдение такого договора не несёт, но существуют предварительные соглашения, которые обязывают участников к тем или иным действиям во избежание обоснованных претензий. Поговорим о них.
Предварительный договор с авансом
Допустим, Вы приехали в автосалон за новым автомобилем. Но нужной модели в необходимой комплектации на данный момент нет, но продавец гарантирует, что через некоторое время доставит Вам машину с завода-изготовителя.
В таком случае часто применяют предварительный договор об обязанности в будущем заключить соглашение о купле-продаже авто.
Особенностью такого соглашения является то, что от клиента в качестве обеспечения сделки могут потребовать авансом оплатить часть стоимости покупки.
Теперь предварительный договор описывает финансовые отношения, становится значимым и налагает на его участников определённые обязанности.
По условиям такого соглашения, если основная сделка сорвётся по вине покупателя, аванс могут и не вернуть. Причём, это будет вполне законно. Продавец несёт убытки, связанные с заказом и доставкой автомобиля, а партнёр отказывается купить авто.
Нарушение договора продавцом в таком случае может означать возможность покупателю не только вернуть аванс, но и требовать возмещения неустойки за неисполнение соглашения.
Таким образом, предварительные соглашения, в которых прописывается какая-либо взаимная обязанность сторон, кроме обещания заключить основную сделку, являются самостоятельными соглашениями, регулируемыми обычными нормами гражданского права.
Ниже расположен типовой бланк и образец предварительного соглашения о заключении договора в будущем, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
