Разновидность договоров, которые регулируются гражданским законодательством, весьма обширна. Так и договор доверительного управления имуществом ГК РФ попадает в спектр действия гражданского кодекса. Для этого в кодексе выделена целая глава.
Такой договор заключается с целью передачи имущества в управление на установленный срок. Причем, этот срок четко регламентирован законом и составляет не более пяти лет, а в случаях, если стороны не заявляют о расторжении договора, он может быть без изменений продлен.
Стороны договора доверительного управления имуществом по ГК РФ
Участниками договора являются с одной стороны лицо, передающее имущество -учредитель управления, с другой стороны, лицо, осуществляющее управление -доверительный управляющий.
В рамках заключенного договора управления, управляющий получает возможность заключать договора с третьими лицами и действовать от своего имени, при этом, в преамбуле договора после указания имени управляющего необходимо указывать аббревиатуру «ДУ».
В случаях, когда сделка заключается в устной форме, управляющему достаточно известить другую сторону о том, что имущество, по которому совершается сделка, находится в доверительном управлении.
Все сделки с доверительным имуществом совершаются по усмотрению управляющего, дополнительного соглашения на это от собственника не требуется. Однако, все действия с имуществом управляющий осуществляет прежде всего в интересах собственника или выгодоприобретателя.
Сторонами договора могут являться юридические и физические лица, за исключением установленных законом ограничений. Ограничения установлены в отношении унитарных предприятий и гос.органов.
В силу закона сторона, которая осуществляет управление имуществом, обязана предоставлять отчетность учредителю управления в соответствии с установленными в договоре правилами по форме и срокам отчетности.
Недвижимое имущество, являющееся предметом договора управления, подлежит обособленному учету и при заключении договора, этот договор необходимо будет зарегистрировать.
Основные условия договора
Конечно, этот договор нельзя назвать простым, и для его заключения лучше обратиться к специалисту. Кроме того договор, который не содержит существенных условий, в силу закона, считается ничтожным, поэтому важно при заключении договора соблюдать определенные условия.
Одним из основных пунктов, которые должен содержать договор управления, является предмет договора, т.е. передаваемое имущество, его состав и подробное описание.
Еще одним важным пунктом договора являются сведения о стороне, которая передает имущество в управление, т.е. учредителя управления или выгодоприобретателя, а также период действия договора.
Если договор заключен на возмездной основе, то пункты о форме и размере вознаграждения должны в обязательном порядке содержаться в договоре.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора доверительного управления имуществом ГК РФ, вариант которого можно скачать бесплатно.
