Какие основные положения договора купли-продажи?
Каждый день миллионы людей, тысячи организаций, учреждений и корпораций совершают сделки по покупке-продаже чего-либо. Даже мы, в нашей повседневной жизни, совершаем такие операции.
Но если в определенных отношениях не нужно заключать письменное соглашение, то в остальных случаях такой договор необходим. Он защитит в нужный момент и продавца, и покупателя от разных неприятных ситуаций.
Договор купли-продажи: его основные положения
По сути, такой договор представляет собой определенную договоренность между лицами. Одно лицо выполняет свои обязанности и передает в нужный момент и определенного качества товар, а второе лицо получает и оплачивает его.
Вроде все легко и просто. Но когда дело касается определенных затрат, направленных на приобретение необходимого товара, заключение такого договора является обязательным.
Продаваться и покупаться может абсолютно все: это и материальные ценности, и ценные бумаги различных видов, и даже могут быть имущественные права. Единственное исключение - это товар, который запрещен к товарообороту в нашем государстве.
Как в любом договоре, в этом есть следующие пункты:
-
Общие положения - этот пункт характеризует основной смысл данной сделки. Кто продавец, кто покупатель. Что именно хотят совершить.
-
Предмет договора - подробное описание, что именно продается-приобретается.
-
Обязанности продавца - тут описываются все его обязанности перед покупателем.
-
Права продавца - описание всех прав продавца.
-
Обязанности покупателя - его обязанности перед продавцом.
-
Права покупателя-его права.
-
Заключительная часть.
Этот пример пунктов договора не является обязательным. Стороны этой операции заключают свой документ, который будет отвечать всем требованиям нашего законодательства.
Продавец
Продавцом в данной сделке будет называться лицо, которое обязуется в определенный срок, определенного качества и цену передать товар покупающей стороне.
Если рассматривать этот договор с количества обязательств у сторон, то у продавца их намного больше, чем у покупателя.
Ведь при неисполнении или некачественном исполнении одного из пунктов договора, покупатель имеет полное право либо вернуть товар, либо потребовать неустойку от недобросовестного продавца.
Покупатель
У покупателя в этой сделке позиции более выгодные. Главное - внимательно ознакомиться с договором и всеми приложениями к нему во избежание неожиданностей.
А так, основное обязательство - это принять товар и оплатить полную стоимость.
Товар
Как мы говорили выше, товаром в этой сделке может быть все что угодно, только не то, что запрещено. В договоре должно быть четко написано, что является товаром.
Также по возможности описываются все его характеристики. Если есть возможность, то пишется цена. А также дата и место передачи от продающей стороны к покупающей.
Такой договор подписывается сторонами, что и будет являться его заключением. Но, если предметом этой операции будет купля-продажа собственником своей доли, то эту сделку следует заверить еще и у нотариуса. А если речь идет о недвижимом имуществе, то гос.регистрация такой сделки необходима.
