По общепринятым правилам обычаев делового оборота и требованиям цивилистики, то есть гражданского законодательства, при возникновении необходимости и желания сторон что ни будь продать или купить, они приходят к согласию.
Вследствие такого согласия они принимают решение договориться о сделке. Они так же определяются, как это будет выглядеть – устно или письменно.
Договор купли продажи: существенные условия, которые должны быть указаны в договоре
При заключении договора в письменном виде в тексте обязательно должны быть отражены основные, существенные условия.
Существенными условиями являются:
-
Стороны договора;
-
Существо договора;
-
Место и дата сделки;
-
Стоимость предмета договора;
-
Краткое описание характеристик предмета договора;
-
Порядок и условия расчетов;
-
Обязательства сторон;
-
Ответственность сторон;
-
Разрешение возможных споров;
-
Адреса и реквизиты сторон.
Договор купли продажи: раскрытие существенных условий
В преамбуле указываются наименование участников сделки, если это физические лица, то фамилия, имя, отчество, ИНН, данные личного паспорта с указанием места жительства. Если стороны являются юридическими лицами, то их полное и сокращенное наименование, ИНН, ОГРН.
Описание вещи сделки, о чем договор, что является предметом договора его наименование, технические параметры, характеристика, его качество, кем, когда и где он произведен или создан, условия и сроки его применения, использования, либо эксплуатация, в зависимости от природы товара, недвижимость, оборудование, продукты питания, транспортное средство, иное средство производства, либо продукт интеллектуальной деятельности, ценные бумаги и что либо иное.
Существенно также место и дата совершения заключаемого договора. В случае возникновения спора между сторонами в рамках исполнения сделки потребуется обращение в суд для его разрешения по месту совершения сделки либо по месту нахождения одной из сторон.
Основополагающим элементом является согласованная стоимость товара, которая не может изменяться произвольно кем-либо из сторон, без согласия контрагента.
Важно краткое описание товара, его назначение, геометрические размеры, срок его годности, что не допускается при его применении и так далее.
В части расчетов за товар необходимо отразить их сроки и порядок осуществления: единовременно, по частям, по графику, наличными или перечислением на расчетные счета.
В обязательствах указывается кто и что должен сделать для успешного исполнения договора. Место отгрузки, приема, перевозки, подачи транспорта, определение места совершения тех или иных действий.
При несовершении или несвоевременном совершении действий сторон влекущих существенные издержки для контрагента, в договоре предусматриваются разные санкции в отношении виновной стороны.
В договоре указывают, какой суд должен разрешать споры, которые стороны не могут решить самостоятельно.
Последними существенными условиями в договоре являются реквизиты и адреса сторон позволяющие идентифицировать и устанавливать достоверность существования контрагентов в период действия договора.
