Гражданский кодекс предусматривает такой механизм, как возможность безвозмездной передачи имущества в собственность другого лица. Это именуется договором дарения.
Существует множество его разновидностей, которые напрямую зависят от вида имущества, которое передает собственник. Так, все чаще встречается такое явление, как дарение квартиры родственнику или родственникам. Законом предусмотрена особая процедура для данного явления.
Какие документы необходимы на дарение квартиры родственнику
Дарение квартиры подразумевается длительную процедуру, которая сопровождается определенной документацией. Перечень официальных бумаг в принципе схож для подобных процедур.
Потребуются следующие документы на дарение квартиры родственнику:
-
Договор дарения, который составляется обеими сторонами. Требования к данному документу будут определены ниже;
-
Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Это необходимо для того, чтобы перевести квартиру из собственности лица в собственность его родственника;
-
Выписка из домовой книги;
-
Выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (не обязательно, но для страхования безупречности сделки все же следует взять);
-
Документы, подтверждающие наличие или отсутствие имущественных обременений на недвижимость (таких, как залог, ипотека и так далее).
При собирании пакета документов следует сделать по несколько копий каждой бумаги, так как в процессе свершения сделки придется обращаться в разные органы власти, а также в нотариальную компанию или к нотариусу.
Требования к договору дарения квартиры родственнику
Данный тип договора является довольно специфическим. Основное требование к его форме – не только соблюдение письменной формы, но и регистрация самой сделки у нотариуса, так как данное требование устанавливается законом.
Далее необходимо четко определить стороны договора и отметить все соответствующие реквизиты. Само имущество, передаваемое в собственность, должно быть четко описано по характеристикам и данным (адрес, площадь, количество комнат и т.д.), что подкрепляется соответствующими документами.
Цена в данном виде договора не указывается, так как сделка безвозмездная. А вот срок все же может устанавливаться по усмотрению сторон. Со сроком передачи имущества может быть связано и положение о неустойке, которая выплачивается в случае неисполнения договора дарения квартиры родственнику.
