Руководитель проектов по строительству — важное лицо в реализации любого проекта. Его функции направлены на контроль за реализацией и претворением в жизнь планов по постройке любого объекта.
Крупные компании, как правило, стараются максимально подробно выделить список обязанностей для такой должности.
Основные должностные обязанности руководителя проекта в строительстве
- Определение и документальное закрепление работ, необходимых для постройки и ввода объекта в эксплуатацию, а также зависимостей, возникающих между ними и последовательности их выполнения;
- Составлять план выполнения всех работ, их примерную продолжительность, а также установить «контрольные точки» для проекта, в которых происходит полная проверка степени готовности всего объекта;
- Оценить примерные затраты времени и ресурсов, которые позволят завершить весь предполагаемый комплекс работ;
- Устанавливать требования к команде проекта, проверять наличие необходимой квалификации и опыта работы (в некоторых случаях сюда входит также и формирование такой команды);
- Организовывать собрания команды, отвечающей за исполнение проекта, на которых разграничить обязанности каждого из них, а также, при необходимости, продумать систему мотивации;
- Устанавливать взаимосвязи членов команды, а также назначать лиц, которые будут ответственными за выполнение тех или иных строительных работ;
- Участвовать в составлении подробного бизнес-плана и финансовой отчетности, оценивать возможные риски и отклонения от планируемой стоимости объекта;
- Вести контроль над всей проектной документацией, а также собирать и хранить любую информацию, необходимую для успешного завершения объекта;
- Контролировать соблюдение принятого календарного плана и технических требований к объекту;
- Корректировать планы в случае вынужденных изменений в сроках или стоимости реализации проекта, согласовывая их с остальной командой;
- Договаривается с подрядчиками (или передает эту обязанность кому-либо из членов команды) по выполнению тех или иных работ;
- Контролирует конечный результат всех работ, проводимых на объекте;
- Участвует во взаимодействии со всеми государственными органами и проверочными комиссиями, несет ответственность за качество проводимых работ, вплоть до сдачи объекта;
- Осуществлять реализацию проекта «под ключ», включая проверку контролирующими органами вплоть до его окончательного принятия заказчиком.
