при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Как составить договор купли-продажи квартиры образец

Любые сделки с недвижимостью оформляются путем заключения договоров, поэтому договор при продаже квартиры является основным документом для совершения такой сделки.

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры и можно ли использовать для заключения сделки типовой образец такого договора?

 

Требования к договору

Соглашение о продаже жилья всегда составляется в письменной форме. Согласно нормам законодательства, а также юридическим нормам и практике, такое соглашение должно включать некоторые обязательные пункты.

Такие как:

  • наименование документа;
  • дату составления и подписания;
  • подробные данные о покупателе и продавце, позволяющие с точностью установить их личности;
  • подробное описание квартиры;
  • документы-основания, подтверждающие, что квартира принадлежит продавцу;
  • цену, порядок и сроки оплаты;
  • перечень лиц, имеющих право на пользование квартирой, описания их прав;
  • подписи сторон и их полная расшифровку.

В настоящее время соглашения о купле-продаже жилья регистрировать не нужно. Государственной регистрации подлежит не сам договор, а перевод права собственности, однако договор при этом считается заключенным лишь с момента этой регистрации.

 

О чем нужно помнить при заключении договора

Составляя договор, важно помнить, что он должен соответствовать всем действующим правовым нормам, не иметь каких-либо противоречий, а также быть адаптированным под особенности конкретной ситуации.

Существует немало тонкостей, которые следует учитывать при заключении договора купли-продажи квартиры. В идеале в нем должны быть предусмотрены любые возможные ситуации, которые способны возникнуть между сторонами.

Например:

  • ответственность сторон в случае признания сделки недействительной;
  • указание на то, кто будет оплачивать услуги ЖКХ за время пребывания бывших собственников в квартире, если стороны договариваются, что они съедут только после регистрации права собственности на нового владельца;
  • ответственность продавца за наличие каких-либо обременений, которые служат ограничением для продажи квартиры;
  • ответственность за риск случайной порчи или гибели имущества до передачи квартиры новому владельцу.

При самостоятельном составлении договора можно легко упустить важные моменты и тем самым существенно усложнить процесс купли-продажи или пострадать в материальном плане. Чтобы не допустить таких ситуаций, обязательно проконсультируйтесь с профессионалами. Это можно сделать на нашем сайте – консультация бесплатна. 

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru