Прочитав эту статью, вы узнаете, как правильно и в соответствии с действующим законодательством, продать гараж и какие документы нужны для продажи гаража.
Сам по себе процесс не сложен. Гараж – обычный объект недвижимости. Но есть особенности, связанные с правами собственности на строение. На этом мы и заострим своё внимание.
Чей гараж
Продать можно только такую недвижимость, право собственности которой подтверждено свидетельством государственного образца, которое выдаёт Росреестр.
Долгосрочное распоряжение гражданином продаваемого гаража, не всегда значит, что он находится в частной собственности.
Возможна ситуация, когда гараж, который владелец собирается продавать, находится в гаражном кооперативе, и участники такого образования, дабы получить право оформить в личную собственность гаражи, должны полностью уплатить паевые взносы и получить об этом письменное подтверждение от руководства кооператива.
Когда все взносы уплачены или гараж построен на собственные деньги, но свидетельства о собственности нет, необходимо его получить. Ещё раз заметим, продать гараж можно только имея на руках свидетельство о праве собственности на строение, выданное государственной службой Росреестра.
Какие именно документы нужны для продажи гаража
Когда свидетельство получено, сделка по продаже гаража не отличается от подобных сделок с любой другой недвижимостью.
Сторонам всё также требуется договориться об условиях купли-продажи, составить, подписать и нотариально заверить соглашение и зарегистрировать факт перехода гаража из рук в руки. То есть покупатель со свидетельством права собственности прежнего владельца, подписанным договором и личными документами обращается всё в тот же Росрееестр.
Специалисты службы обязательно проведут анализ документов, предоставленные им, проверят законность совершённой сделки, и, если вопросов не возникнет, выдадут свидетельство уже новому владельцу гаража.
Так как любое строение стоит на определённом участке земли, при совершении сделки необходимо будет собрать или предоставить уже имеющиеся технические документы на земельный участок и само строение. Но такие требования предъявляются к сделкам с любой недвижимостью.
Если этот вопрос заинтересовал Вас, ищите соответствующую статью на нашем сайте либо проконсультируйтесь с нашими специалистами. Они готовы осветить любые вопросы, касающиеся сделок с недвижимостью и любых других гражданско-правовых сделок.
