Долевое строительство - это вид строительства, основанный на привлечении денег за счет физических или юридических лиц, которые после постройки жилья будут являться его собственниками.
Если Вы покупаете квартиру в только что отстроенном доме, это не значит, что такая квартира обязательно будет находиться в идеальном состоянии и готова к немедленному заселению.
Закон не обязывает регистрировать договор аренды квартиры, но существуют случаи, когда одной из сторон (квартиросъемщику или собственнику) эта процедура может понадобиться.