Когда-то весьма популярным было получать жилье от государства или муниципальных органов на правах социального найма.
Данный вариант имеет множество ограничение в сравнении с собственническим правом, затрудняя возможности распоряжения имуществом.
Это от части связано с тем, что каждый прописанный в жилье по социальному найму, имеет право на часть площади.
Поэтому в наше время становится актуальным приватизация квартиры, то есть оформление государственной собственности в частную.
Для этого государством пока предлагается осуществить данную операцию гражданам бесплатно.
Приватизация жилплощади
Для приватизации необходимо совершить ряд действий:
- сбор необходимых документов;
- обращение к наймодателю со всеми документами и заявлением на приватизацию;
- затем должен быть приготовлен договор передачи жилья в собственность, на что законом отводится не больше, чем 2 месяца;
- и последний этап — государственная регистрация, для которой так же необходимо будет собрать определенный пакет документов:
- вышеназванный договор передачи недвижимости в собственность;
- документ, на основании которого пользовались жильем;
- новая выписка из домовой книги;
- личные документы заявителя;
- кадастровый паспорт на квартиру;
- квитанцию об оплате государственной пошлины.
Порядок приватизации квартиры через суд
В некоторых случаях возникают препятствия на пути в данном процессе, а именно они могут быть связаны с отказом наймодателя по разным причинам, в основном по причине отсутствия должного оформления объекта недвижимости.
В таких случаях единственным вариантом добиться желаемого будет обратиться за помощью в судебные органы.
Для этого необходимо так же первоначально заняться сбором необходимого списка документов:
- личные документы;
- документы, служащие основанием для пользования жильем;
- выписка из домовой книги;
- справка о состоянии финансового счета;
- должным образом оформленный отказ от приватизации сожителей;
- технический паспорт на помещение;
- кадастровый паспорт;
- квитанция об оплате госпошлины.
По итогу процесса, в положительном варианте исхода событий, суд принимает решение в пользу законного собственника.
Дальнейшие действия будут аналогичными первому варианту, а именно будет необходимо обратиться в органы Росреестра за регистрацией собственнического права, предоставив, помимо уже названных выше, решение суда.
