Для того, чтобы полноценно считать себя собственником квартиры, необходимо наличие определенного списка документов на руках. Это становится особенно важным для каждого владельца при желании продать сою недвижимость.
В числе таких обязательных документов числится технический паспорт. В данной статье рассмотрим технический паспорт на квартиру где получить.
Что такое технический паспорт
Итак, технический паспорт — это официальный документ государственного образца, призванный содержать в себе все основные технические характеристики объекта недвижимости.
Оформлением и выдачей такого документа занимаются местные службы БТИ, при этом разделяя технические паспорта на две разновидности:
-
для зданий;
-
для строений.
Технический паспорт на квартиру относится ко второй категории, при этом являясь частью технического паспорта всего здания, в котором расположена квартира.
Не стоит его путать с техническим планом, так как последний является основанием для изготовления технического паспорта в БТИ, а также на его основе готовится кадастровый паспорт.
Разница между паспортами в том, что в только в техническом паспорте содержатся данные об инвентаризационной стоимости жилья, поэтому во многих случаях нельзя ограничиться наличием лишь кадастрового паспорта.
Необходимость технического паспорта
Причины, по которым стоит задуматься о его наличии, могут быть следующими:
-
при приобретении недвижимости по ипотечной программе. В данном случае банк будет его требовать для формирования ее рыночной стоимости;
-
когда устанавливается налог на квартиру;
-
при продаже;
-
для того, чтобы согласовать перепланировку;
-
для выделения доли из долевой собственности в натуре;
-
оформление наследственных прав.
Технический паспорт на квартиру: где можно получить
Для того, чтобы обзавестись техническим паспортом, необходимо обратиться в БТИ, имея при этом следующий перечень документов:
-
заполненное по образцу заявление;
-
личный документ заявителя;
-
правоустанавливающий документ;
-
надлежащим образом заверенную доверенность в случае представительства;
-
квитанцию об оплате пошлины за государственную услугу.
При этом заявителю надо иметь ввиду, что стоимость будет зависеть от региона, в котором будет происходить оформление, а обычный срок составляет от десяти дней до двух недель.
В случае необходимости ускорить данный процесс, существует тариф с повышенной оплатой и сокращенным сроком изготовления в семь дней.
В законе есть правило, согласно которому технический паспорт должен обновляться каждые пять лет или быстрее при внесении каких-либо изменений в квартире (перепланировки). Но на деле данные предписания не выполняются от части потому, что срок действия технического паспорта не ограничен.
